Agencia Tributaria de Andalucía. Consejería de Hacienda y Administración Pública

Modelo 806. Fianza de arrendamiento (vivienda y uso distinto a vivienda)

Requisitos y documentación a disponer

Antes de iniciar el proceso de confección del modelo 806 deberá tener disponible la siguiente documentación:

1. Contrato de arrendamiento (o contrato de subarriendo, o de cesión).
2. Datos identificativos del arrendador y del arrendatario (NIF, domicilio, etc.)

La presentación de esta declaración requiere que sea aportada documentación adicional o complementaria.

Esta documentación puede aportarla:

• Presencialmente en la Oficina Competente. Puede optar por presentar y pagar telemáticamente esta declaración y, posteriormente, aportar la documentación requerida de forma presencial en la Oficina Competente en la tramitación de la misma.
• Telemáticamente y de forma conjunta con la presentación y pago telemático de la declaración. La documentación requerida se aportará y firmará electrónicamente de forma individualizada durante el proceso de presentación. La firma electrónica se realizará mediante Certificado Digital o DNI Electrónico. Los formatos de documentos electrónicos admitidos son: JPG, JPEG, GIF y PDF.

Documentación requerida:

1. NIF Arrendador/es: Si la presentación no la efectuase el propio arrendador (caso de presentación por el representante o colaborador social), se aportará el del arrendador/es.
2. Contrato de arrendamiento: Copia del contrato de arrendamiento en el que figuren las firmas de los intervinientes.
3. Autorización del Arrendador/es: Si la presentación no la efectuase el propio arrendador (caso de presentación por el representante o colaborador social), se aportará autorización del arrendador/es para que se efectúe la presentación en su nombre.

Normativa aplicable

• Ley 29/1994 de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (BOE 25/11/1994)
• Ley 8/1997, de 23 de diciembre, de Medidas…en materia de…fianzas de arrendamientos y suministros (BOJA nº 151, de 31 de diciembre)
• Ley 10/2002, de 21 de diciembre, de aprobación de normas…financieras (BOJA nº 151, de 24 de diciembre)
• Ley 11/2007, de 22 de junio, de Acceso electrónico de los ciudadanos a los Servicios Públicos (BOE nº 150, de 23 de junio)
• Decreto 52/2002, de 19 de febrero por el se modifica el Reglamento General de Tesorería y Ordenación de Pagos (BOJA nº 33, de 19 de marzo)

Fases del procedimiento

El procedimiento consta de las siguientes fases:

1. PRIMERA FASE

   El sistema requerirá que se vayan introduciendo los siguientes datos:

   1. Identificación del arrendador (Nif, domicilio, etc.)
   2. Identificación del presentador (la persona que esté realizando la gestión) si es persona distinta del arrendador. Si es el arrendador, no es necesario introducirlos.
   3. Uso al que se destine el inmueble (vivienda, uso distinto).
   4. Fecha del contrato y número (si lo tuviese).
   5. Identificación del arrendatario.
   6. Información relativa al inmueble arrendado (Dirección completa, Referencia catastral, duración del contrato, renta mensual e importe de la fianza).

2. SEGUNDA FASE

   Una vez consignados los datos y validados estos, se le presentará un resumen de la autoliquidación. Si está de acuerdo, podrá optar por imprimir el documento en formato PDF, o realizar el pago y presentación telemática a través de la plataforma de pago telemático de la Junta de Andalucía, pudiendo adjuntar - en este caso- la documentación por medios electrónicos, en la forma que se indica en el apartado “Requisitos y documentación a disponer” de estas instrucciones.

   Si opta por la impresión debe tener en cuenta:

   Para visualizar correctamente los documentos PDF, necesita Acrobat Reader 5.0 o superior. Si no lo tiene instalado, pulse en este icono para descargarlo

   Una vez descargado el modelo tributario, deberá imprimirlo en su impresora personal. Tenga en cuenta las siguientes instrucciones para la impresión.

3. TRAMITACIÓN POSTERIOR

   • Si optó por pago y presentación telemática, adjuntando además la documentación necesaria por medios electrónicos, su tramitación ha finalizado
   • Si optó por el pago y presentación telemática de la autoliquidación, sin adjuntar documentación, a través de la plataforma de pago y presentación electrónica sólo deberá remitir (a la Delegación Provincial de Hacienda y Administración Pública correspondiente al lugar en que esté situado el inmueble) copia autenticada del contrato y demás documentación que fuese necesaria, por cualquiera de los medios establecidos en la Ley 30/1992, de 26 de noviembre (BOE 285, de 27 de noviembre), de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y P.A.C.
   • Si optó por la impresión de la autoliquidación deberá efectuar el correspondiente ingreso en la entidad que presta el servicio de caja en las Delegaciones Provinciales o en cualquier Entidad Colaboradora. Una vez realizado el ingreso, deberá presentar (a la Delegación Provincial de Hacienda y Administración Pública correspondiente al lugar en que esté situado el inmueble) copia autenticada del contrato ( u original y copia para su autenticación) y, en su caso, demás documentación que fuese necesaria junto con los ejemplares para la Administración y para el Interesado. Este ejemplar y el contrato original le serán devueltos una vez presentados.