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Acceso a a una vivienda pública




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- Acceso

Condiciones económicas

Derechos y obligaciones sobre ocupación y uso de viviendas

 

 

  

-  Acceso

 

 

¿Cómo puedo acceder a una vivienda de AVRA?

Para poder resultar adjudicatario de una vivienda protegida tengo que inscribirme en el Registro municipal de demandantes. Para saber qué es este Registro  y cómo me puedo registrar en él, accedo al siguiente enlace:

•  Registro municipal de demandantes

 ¿Qué requisitos mínimos debo cumplir para poder acceder a una vivienda protegida?

• No tener o disfrutar de vivienda. No podrá ser destinatario de una vivienda protegida quien sea titular del pleno dominio de una vivienda protegida o libre o esté en posesión de la misma en virtud de un derecho real de goce o disfrute vitalicio.

• Las viviendas protegidas se destinarán a las personas físicas que reúnan los requisitos que se establezcan para cada programa en el correspondiente plan de vivienda.

•  Si la persona destinataria de la vivienda protegida formara parte de una unidad familiar, a los efectos del cumplimiento de los requisitos de la cuantía de los ingresos, se computarán, en todo caso, los de todos los miembros de la unidad.

Si tengo alguna duda, ¿dónde puedo conseguir más información sobre estos temas?

• En las oficinas del  servicio de vivienda pública y  rehabilitación integral de barriadas

•  Reglamento regulador de los registros municipales

• Reglamento de vivienda

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-  Condiciones económicas

Los gastos a asumir por el inquilino son:

Renta

• Es la cantidad que el arrendatario tiene que pagar al arrendador y que en el caso de la vivienda pública está fijada por ley. La renta se va actualizando anualmente con el IPC, Indicador del Precios del Consumo que publica el INE (Instituto Nacional de Estadística).
 

Fianza

• Tras la firma del contrato, el inquilino está obligado a entregar al propietario una fianza en metálico equivalente a una mensualidad de renta.
  El importe de la fianza se devolverá íntegramente al inquilino cuando finalice el contrato, siempre y cuando entregue la vivienda en perfecto estado. De no ser así, el propietario podrá utilizar la parte proporcional de la fianza que corresponda para pagar los desperfectos

 
• La fianza puede ser actualizada, como en el caso de la renta, una vez transcurridos los 3 primeros años de duración del contrato.

• La fianza arrendaticia es una garantía que el inquilino entrega al propietario para garantizar el cumplimiento de las condiciones pactadas en el contrato de arrendamiento. Modelo 806

Comunidad

Gastos de comunidad del bloque o intercomunidad, para hacer frente a los gastos comunes de ascensor, limpieza, luz, administrador si lo hubiera, etc

Otros

Impuestos y tributos  y otros gastos legalmente repercutibles como el Impuesto sobre Bienes Inmuebles o las Tasas de Basura.

 

-  Derecho y obligaciones sobre ocupación y uso de las viviendas

Derechos:

•  A realizar obras de adaptación o modificación del inmueble siempre con el consentimiento del propietario, y a sus expensas. Especialmente los inquilinos con discapacidad podrán realizar obras de acondicionamiento.

•  A la devolución de la fianza depositada al inicio del alquiler.

•  A la garantía de disfrute y uso de la vivienda adjudicada mientras se mantengan las condiciones y requisitos de adjudicación.

Obligaciones:

•  No se podrá traspasar, ceder o subarrendar el inmueble en ningún caso.

•  La vivienda deberá ser domicilio habitual y permanente del arrendatario.

• El inquilino deberá conservar la vivienda y sus elementos estructurales en las mismas condiciones en las que se encontraban en el momento de la adjudicación.
 

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