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Durante la visita Ana Mestre, que ha estado acompañada de la subdelegada del Gobierno en el Campo de Gibraltar, Eva Pajares, y el director provincial de la Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía en Cádiz, Ignacio Romaní, los trabajos los está gestionando AVRA con un presupuesto de 1.629.250 euros, financiado en un 80 por ciento con fondos del programa operativo Feder 2014-2020. 

 

“Los trabajos se encuentra en al 98% de su ejecución y han consistido en la mejora de cubiertas y fachadas de los 22 bloques de la promoción, con el objetivo de aumentar el confort en las viviendas y reducir en torno a un 30 por ciento las emisiones de CO2 asociadas al consumo de energía”, ha indicado Mestre. 

 

La actuación se enmarca en el Plan Andalucía en Marcha impulsado por el Gobierno de Andalucía, “en el que se han incluido inversiones de 150 millones en la provincia de Cádiz entre 2020 y 2023 sólo desde la Consejería de Fomento”, ha resaltado la delegada, quien ha defendido que “esta obra va a cambiar la calidad de vida de estos vecinos tras el apoyo decidido del Gobierno andaluz para mejorar la confortabilidad de unas viviendas con muchos años que carecían de recursos como los que ahora se realizan”.   

 

 

Los edificios objeto de la intervención se localizan en la calle Gravina 1 al 22, conformando una manzana con las calles Giralda, Barronal y Almendro. Se trata de bloques de cuatro plantas (baja + tres) con seis u ocho viviendas cada uno, según los portales. La promoción fue construida en 1985 y forma parte el parque público de viviendas en alquiler titularidad de AVRA.

 

Desde la construcción de los edificios, éstos han sido objeto de diversas obras de mantenimiento para reparar daños existentes en elementos o instalaciones comunes, exteriores o interiores, como fachadas, redes de distribución o escaleras. 

 

En 2013, los técnicos de AVRA emitieron informe en el que ponían de manifiesto el buen estado de conservación de la estructura, instalaciones y cubiertas. Sin embargo, se constató un deterioro de los revestimientos de la envolvente en fachadas y en zonas comunes de la promoción, situación agravada a consecuencia de las ocupaciones irregulares de los soportales, con cerramientos de fábrica de ladrillos revestidos y pintados, destinados presumiblemente a trasteros.

 

Estas obras afectan a la estructura de los edificios, que ha sido revisada, saneada y reparada, básicamente en lo que afecta a pilares, vigas y dinteles. También se ha intervenido en la cubierta plana no transitable, que se ha sustituido por otra invertida, se ha impermeabilizado y se le ha cambiado el aislamiento.

 

En las fachadas se ha aplicado un Sistema de Aislamiento Térmico por el Exterior (SATE), mientras que los huecos de las fachadas en las orientaciones sur, este y oeste se han protegido con elementos de control solar y quiebravistas para reducir la demanda de energía del edificio y mejorar el nivel del confort de las viviendas. 

 

También se ha intervenido en algunas rampas de acceso de los portales y se ha sustituido la carpintería por perfiles de acero galvanizado en caliente. Las claraboyas existentes que facilitan el acceso a las cubiertas no transitables se han cambiado por unas trampillas con escotillas escamoteables.

 

Asimismo, se ha procedido a reparar puntualmente la solería de determinadas zonas comunes, especialmente peldaños de escaleras y se se han saneado y pintando los paramentos verticales y horizontales. Finalmente, el proyecto también ha contemplado la reposición de los extintores y la reparación del alumbrado, sustituyendo los cuadros eléctricos de las zonas comunes por otros adaptados a la normativa. Finalmente, se han cambiado luminarias y mecanismos, se ha reparado y limpiado la red de saneamiento y se ha instalado una nueva placa exterior del portero electrónico y terminales en cada vivienda.