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Antes de iniciar la búsqueda
Tomar la decisión entre vivir de alquiler o comprar una vivienda es difícil y, en ella, entran en juego multitud de factores tales como los ingresos, la necesidad/posibilidad de movilidad laboral, los ahorros, los condicionantes familiares (si tus padres tienen o no vivienda en propiedad) e incluso la edad y el nivel social pueden ser determinantes a la hora de tomar esa decisión trascendente en torno a cómo viviremos.
- Las viviendas se pueden alquilar vacías o amuebladas (cuando son de renta libre). Deberás decidir qué prefieres o qué se adecua más a tus necesidades.
- Una vivienda vacía ofrece un alquiler mensual más barato, pero tendrás que amueblarlo y, prácticamente, dar de alta todos los servicios normales de una vivienda (luz, agua, gas…).
- Una vivienda amueblada supone un alquiler mensual más elevado, pero evitas las grandes mudanzas y la necesidad de disponer (o comprar) muebles propios.
- Siempre se le dedicará mucho tiempo y esfuerzo a la búsqueda de la vivienda perfecta: zona, precio, etc.
Además, es fundamental tener siempre presente las ventajas de vivir de alquiler antes de decidirte a arrendar una vivienda y mudarte. Pueden ayudarte a decidirte por esta vía:
| Ventajas de vivir de alquiler |
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Existen ayudas al alquiler por parte de las Administraciones Públicas. Fundamentalmente son dos:
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| El alquiler es deducible hasta en un 15% (y un máximo de 500€) para los menores de 35 años. |
| No es necesario disponer de grandes ahorros para alquilar una vivienda. Sólo es necesario depositar una fianza y, algunas veces, hacer frente a los gastos de gestión y una garantía. |
| No existen gastos implícitos, tales como apertura de hipoteca, registrar y escriturar la vivienda y otros impuestos. |
| Las gestiones son sencillas y, por lo general, todos los servicios elementales (agua, luz, gas) están contratados. Sólo hay que ocuparse de los opcionales (teléfono, Internet). |
| Favorece la movilidad laboral, facilitando los cambios de residencia por motivos profesionales. |
| Es responsabilidad del dueño el mantenimiento general de la vivienda, con la excepción del desgaste normal por su uso cotidiano. |
| Además, se colabora positivamente con la productividad de Andalucía y, por extensión, de España. |
Una vez que te has decidido a alquilar, empieza la búsqueda de la vivienda que quieres para vivir.
