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En segunda o posteriores transmisiones

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De conformidad con lo establecido en el artículo 27 del Reglamento de Viviendas Protegidas de la Comunidad Autónoma de Andalucía, el precio máximo de venta de las viviendas protegidas en segundas o posteriores transmisiones será el que las partes libremente acuerden que, en ningún caso, podrá superar el mayor de los precios siguientes:

  • El de venta de la vivienda protegida de nueva construcción en el momento de la transmisión, correspondiente a un programa asimilable.
  • El de la primera transmisión, actualizado en la forma que fije el correspondiente plan de vivienda, con aplicación, en su caso, de los coeficientes correctores que establezca.
 
El artículo 19 del Texto Integrado del Plan Concertado deVivienda y Suelo 2008-2012, prevé que dicha actualización se realizará mediante la aplicación de la variación porcentual del Índice Nacional General del Sistema de Índices de Precios al Consumo, registrada desde la fecha de la primera transmisión hasta la segunda o ulterior transmisión de que se trate y multiplicado por los siguientes coeficientes:
 
  • Durante los primeros 15 años: 1
  • Del decimosexto al vigésimo año: 1,25
  • Del vigésimo primer año al vigésimo quinto: 1,50
  • Del vigésimo sexto año al trigésimo: 2
 
No obstante, cuando hayan transcurrido quince años desde la fecha de la calificación definitiva, el precio máximo será el de las viviendas correspondientes al Programa de Viviendas de Iniciativa Municipal y Autonómica, o programa similar que lo sustituya, si fuera superior al que resulte de la aplicación de lo dispuesto en los apartados anteriores. 
 
(1) Ámbitos territoriales: 
La consulta del ámbito territorial al que pertenece el municipio donde se ubique la vivienda se podrá realizar en los siguientes enlaces: 
 
La información ofrecida tiene exclusivamente carácter ilustrativo y no originará derechos ni expectativas de derechos (artículo 4 del Decreto 204/95, B.O.J.A. 136 de 26 de octubre).
 
 
Normativa de aplicación

 

 

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