Junta de Andalucía

Financiación y Ayudas

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La mayor parte de la ciudadanía andaluza necesita financiar la compra de la que será su vivienda habitual ya que, salvo en contadas ocasiones, se tiene ahorrada la cantidad a desembolsar por la compra de una casa.
 
 
La principal fórmula para financiar la compra de una vivienda es la formalización de un préstamo hipotecario. Aunque no es la única, ya que puedes disponer de una cuenta ahorro-vivienda y, además, puedes acceder, si cumples los requisitos, a subvenciones y ayudas públicas, siempre y cuando se trate de una vivienda de protección oficial.
 
 
 
Es muy frecuente que una persona disponga, en primer lugar, de una cuenta ahorro-vivienda en la que ir ingresando cantidades de dinero durante cuatro años, que desgravan y que, posteriormente, servirá para dar la entrada de la casa a comprar y así poder hipotecar el 80% de la vivienda, que es lo que, generalmente, suelen conceder los bancos.
 
 
Posteriormente, y una vez has encontrado la casa que quieres comprar tendrás dos opciones:
  • Pagar al contado. No pagas intereses de ningún tipo pero, por lo general, nadie suele tener ahorrada una cantidad de dinero tan elevada y, además, y dado que la compra de vivienda para la residencia habitual desgrava, si pagas al contado, podrás desgravar un máximo de 9.015 €. Con la hipoteca podrás desgravar hasta esos 9.015 € mientras dure el préstamo hipotecario. 
  • Tener una hipoteca. Es la fórmula de financiación de compra de vivienda más habitual en Andalucía y, por extensión, en España. Permite establecer plazos de pagos largos de tal forma que la devolución del importe que se solicita al banco para la compra de la vivienda y los intereses que genera se pueda realizar a través de cuotas mensuales cómodas.
 
 
Las Administraciones Públicas ofrecen ayudas y subvenciones a la compra de viviendas sociales, más conocidas como Viviendas de Protección Oficial, previa comprobación de que se cumplen una serie de requisitos, por lo general relativos a los ingresos.
 
La Junta de Andalucía, a través del Plan Concertado de Vivienda y Suelo 2008-2012, lleva a cabo diversos programas mediante los que se facilita el acceso a la propiedad de una vivienda. El objetivo es, concretamente, que todas las familias andaluzas con ingresos anuales inferiores a 60.000€ brutos (5,5 veces el IPREM) puedan obtener una solución adecuada y adaptada a sus necesidades de vivienda.
 
Así, las ayudas a la adquisición ofrecidas por la Junta de Andalucía son:
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