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La Junta inicia la entrega de las viviendas en alquiler social en la barriada de Santa Clara de El Puerto de Santa María

Cortés destaca que la promoción, presupuestada en 21,5 millones, se ha impulsado en el marco de un ambicioso plan de intervención social

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03 de diciembre de 2014
Ámbito: Cádiz
Área: Vivienda
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La Junta inicia la entrega de las viviendas en alquiler social en la barriada de Santa Clara de El Puerto de Santa María

La Consejería de Fomento y Vivienda ha iniciado la entrega de llaves de la promoción de 125 viviendas protegidas en alquiler social impulsada por la Junta de Andalucía en la barriada de Santa Clara, en El Puerto de Santa María. Esta entrega se lleva a cabo en el marco de un ambicioso plan de renovación urbana e intervención social que vincula también a la barriada portuense de José Antonio Primo de Rivera, de donde proceden las 18 familias a las que hoy la consejera Elena Cortés ha entregado las llaves de sus casas.

El resto de viviendas se irán entregando a partir de ahora, de forma coordinada con el Ayuntamiento, los representantes vecinales y el Foro Social Portuense. Los precios iniciales del alquiler de las 18 viviendas entregadas oscilan entre los 41 euros en las viviendas de dos dormitorios y los 90 de las de cuatro. “La Consejería pone todos sus recursos para garantizar el derecho de familias con recursos limitados a una vivienda digna, contribuyendo además a la formación de una comunidad integrada y responsabilizada en el cuidado de lo público”, ha señalado Cortés.

Estas 125 viviendas se han construido, con una inversión de 21,5 millones, en el marco de dos intervenciones vinculadas entre sí, que contemplan la rehabilitación integral de las barriadas de José Antonio Primo de Rivera y de Santa Clara, muy deterioradas, en virtud de convenios de colaboración firmados entre la Junta y el Ayuntamiento. De acuerdo con esos acuerdos, esta promoción albergará a familias realojadas de José Antonio, que voluntariamente decidan acceder a una nueva vivienda permutando previamente su piso original, así como a demandantes procedentes del registro municipal.

Tras estas primeras 18 viviendas, la Consejería de Fomento y Vivienda, el Ayuntamiento de El Puerto de Santa María y el Foro Social Portuense, integrados en una Comisión de Seguimiento, continúan trabajando para que, progresivamente y en el menor tiempo posible, puedan entregarse más inmuebles hasta completar la promoción.

Máximo de 18.600 euros anuales de ingresos

Los 125 pisos se adjudicarán en régimen de alquiler con opción a compra a diez años (38), una tipología que permite descontar del precio final de venta las rentas satisfechas durante el periodo establecido, y en alquiler a 25 años (87). A los vecinos de José Antonio que decidan mudarse se les ha ofrecido para compensar la entrega de sus viviendas originales a la Administración la alternativa de comprar los nuevos inmuebles acogidos a este segundo cupo.

Los destinatarios no superarán las 2,5 veces el IPREM (Indicador Público de Rentas de Efectos Múltiples), lo que equivale a unos 18.600 euros netos anuales. Atendiendo a esos ingresos familiares, la Consejería ha aplicado en esta promoción una importante minoración de las rentas de arrendamiento, con el fin de ajustarlas a las necesidades reales de sus futuros inquilinos. Así, para los inquilinos procedentes del registro, la disminución será del 50%, estableciéndose una horquilla que oscila entre los 115 euros mensuales para un piso de dos dormitorios, los 132 euros para el de tres y los 150 para el de cuatro.

En el caso de los realojados de José Antonio, la rebaja ha alcanzado hasta un 35%. La Consejería ha acordado con los vecinos un incremento progresivo de las mensualidades que han de satisfacer durante 25 años con el objetivo de amortiguar el peso del coste del alquiler en sus cuentas familiares. “La Administración ha puesto todos los mecanismos de los que dispone al alcance de las familias para hacer efectivo su derecho a una vivienda digna”, ha señalado la titular de Fomento y Vivienda. Atendiendo a estas medidas, el inquilino de un piso de dos dormitorios comenzará pagando 41 euros los cincos primeros años y terminará abonando 123 en los últimos cinco. En las viviendas de tres dormitorios, la curva ascendente se inicia en casi 62 euros y termina en 200, y en las de cuatro, se parte de casi 90 euros y se concluye en casi 255 euros.

Las familias de José Antonio con las que se ha culminado el proceso de adjudicación son de edad media y avanzada, integrándose en una franja de entre 45 y 65 años, y en su mayoría han desarrollado gran parte de su vida en la zona y, por tanto, tienen un fuerte vínculo con ella.

Jóvenes, discapacitados e inquilinos del parque público

Para la selección de los adjudicatarios procedentes del registro de demandantes, se han establecido varios cupos, de forma que podrán acceder a la promoción jóvenes menores de 35 años, personas con dependencia acreditada, inquilinos del parque de la Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía (AVRA) con nuevas necesidades y familias en situación de exclusión social.

Las viviendas que se adjudican tienen unas superficies que oscilan entre los 56 metros cuadrados para dos habitaciones, los 68 metros cuadrados para los de tres, y los casi 79 metros cuadrados para los de cuatro. Todas tienen garaje y trastero vinculados.

Seguimiento de la promoción

El plan de integración que se viene desarrollando en la actuación de Santa Clara continuará tras la adjudicación de los inmuebles, ya que “la voluntad de la Junta es conformar una comunidad integradora, capaz de hacer de la diversidad una herramienta útil para alcanzar un buen modelo de convivencia”, ha destacado Cortés.

La Consejería de Fomento y Vivienda realizará un seguimiento a la promoción con el fin de que todas las familias se impliquen en la constitución de una comunidad de vecinos que sea capaz de autogestionarse y de fomentar valores como el respeto a la convivencia o la corresponsabilidad en el mantenimiento de la promoción, tanto de las zonas comunes como del interior de los pisos.
 

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