Condiciones a tener en cuenta

Al igual que hicimos con el alquiler, a la hora de comprar una vivienda es aún más importante que estudies a fondo las características que quieres para tu futuro hogar, pues a diferencia del alquiler,

en el que puedes cambiar de vivienda si una vez dentro ésta no te gusta o no es lo que esperabas, en la compra todo paso que des debe ser firme y consistente, porque el piso o casa que adquieras será muy difícil de “devolver” en el caso de que no sea de tu satisfacción.

Pistas de despegue:

Son varios los aspectos que tienes que tener muy claro a la hora de comprar:

1. Localidad en la que quieres realizar la adquisición: ciudad o pueblo. En muchas ocasiones, vivir en pueblos “dormitorio”, muy cercanos a tu ciudad puede ser una buena opción, sobre todo económica.

2. Zona de la localidad en la que te gustaría vivir: es interesante que valores la diferencia económica que puede haber entre adquirir un piso en zonas más céntricas (más caro) o en barrios un poco más alejados. Siempre que haya una buena conexión de transportes públicos, dispongas de coche y haya zonas de aparcamiento, vivir más cerca o más lejos del centro no es un problema.

3. ¿Piso o casa? La principal diferencia, aparte de la amplitud, es el precio. Valora lo que esté más a tu alcance.

4. Vivienda Protegida o Vivienda Libre: ¿No conoces las diferencias? Te las explicamos en un segundo:

• Viviendas Libres: cualquier vivienda construida por una empresa privada. Pueden ser nuevas o de segunda mano.

• Vivienda Protegida o Vivienda de Protección Oficial (VPO): calificadas así por la Consejería de Obras Públicas y Vivienda de la Junta de Andalucía, su principal ventaja es su precio más bajo, pero al mismo tiempo tienen una serie de limitaciones (no puedes superar un máximo de ingresos para obtenerla, no puedes venderla durante el plazo establecido por ley, no puedes tener otra vivienda en propiedad, etc.). Para solicitarla debes inscribirte en el Registro Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida de tu municipio.

5. Valora en global todas las características que te gustaría que tuviese tu vivienda: nº habitaciones, nº baños, garaje, trastero, antigüedad del edificio, etc.

6. Sobre todo: ten muy presente tus posibilidades económicas a la hora de elegir tu vivienda.

Equipaje:

• Decide en qué localidad y qué zona te gustaría vivir.
• Estudia las características de tu vivienda y tus posibilidades económicas.
• Infórmate sobre los requisitos que necesitas para inscribirte en el Registro Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida de tu municipio y poder solicitar una Vivienda Protegida.