Autorizaciones temporales de uso

Solicitud, que en el supuesto de que el interesado sea una persona jurídica deberá formalizarse mediante acuerdo adoptado por el órgano competente de la entidad peticionaria, quien deberá identificar de manera inequívoca el inmueble cuyo uso se solicita para el cumplimiento de sus fines, precisando -en caso de que se trate de una Entidad Local- la competencia municipal precisa y concreta del uso al que va a destinarse el inmueble.

En su solicitud el Cesionario acepta expresamente las siguientes condiciones:

1. Destinar el inmueble al fin para el que se ha solicitado. Si no fuera destinado al uso previsto, o dejara de destinarse posteriormente, se considerará resuelta la autorización, en su caso, y revertirá a la Comunidad Autónoma de Andalucía, integrándose en su patrimonio con todas sus pertenencias, accesiones y cuantas revalorizaciones se hubieran acometido por la cesionaria en el mismo, sin derecho a compensación alguna, teniendo la Comunidad Autónoma de Andalucía, además, derecho a percibir de la cesionaria, previa tasación pericial, el valor de los detrimentos o deterioros que hubiera causado.

Para ello, las Consejerías o Agencias autorizantes, podrán realizar todas las inspecciones que estimen necesarias para garantizar que los espacios o inmuebles autorizados o cedidos se destinan a los fines previstos. La negativa u obstrucción al ejercicio de esta facultad por parte de la entidad dará lugar a la extinción de la autorización acordada.

2. Asumir los gastos de conservación y mantenimiento del bien, los impuestos, tasas y demás tributos que recaigan sobre el mismo, en proporción al periodo de ocupación del inmueble.

El cesionario se obliga a mantener en perfectas condiciones el espacio cedido o autorizado y las zonas comunes necesarias para el acceso al mismo, asumiendo los gastos de limpieza y seguridad, así como garantizando los servicios de vigilancia necesarios.

3. La actividad a desarrollar en el espacio cedido no podrá interferir en el uso que del inmueble hacen los órganos administrativos que lo tienen afectado o adscrito.

4. Los trabajos de adecuación y adaptación del espacio, así como el montaje y desmontaje de los elementos necesarios para el desarrollo de la actividad autorizada, en todo caso serán por exclusiva cuenta y responsabilidad del solicitante, debiendo devolverse dicho espacio en el estado en que se recibe, siendo responsable de los daños, detrimentos o deterioros causados.

5. El compromiso de previa obtención a su costa de cuantas licencias y permisos sean necesarios para el uso del bien o el ejercicio de sus actividades. La Comunidad Autónoma de Andalucía queda exonerada de toda de toda responsabilidad si, por cualquier causa, los organismo y autoridades competentes se demorasen en facilitar las autorizaciones precisas o no permitiesen o limitasen dichas actividades.

Asimismo, ha de constar la suscripción de póliza de seguro de responsabilidad ilimitada que cubra los daños que puedan ocasionarse en personas o cosas por el desarrollo de la actividad autorizada.

6. En caso de que el inmueble requiera de obras de acondicionamiento, éstas se realizarán por el cesionario atendiendo a criterios sociales, de sostenibilidad medioambiental y eficiencia energética, previa autorización del órgano autorizante, y requerirán la pertinente comunicación previa, declaración responsable o licencia municipal.

Las obras realizadas redundarán en beneficio del inmueble, sin que la entidad cesionaria ostente derecho alguno a percibir ningún tipo de indemnización o compensación económica por su realización.