Visado de contratos de Viviendas Protegidas.

Información general

Título formal:

Visado de contratos de Viviendas Protegidas.

Código:
862
Organismo:
Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda
Destinatarios:
  • Empresas
Fecha de creación:
24/02/2010

Descripción

Comprobación que los contratos de viviendas protegidas, cuya presentación correponde a los promotores en primera transmisión, contienen  la inclusión de las cláusulas obligatorias, el control del precio de la vivienda y de que los adquirentes y/o arrendatarios cumplen los requisitos para el acceso a las mismas, de conformidad a los programas a que se acogen,  

  • Encontrándose el perocedimiento derogado por Decreto-ley 3/2024, de 6 de febrero, por el que se adoptan medidas de
    simplificación y racionalización administrativa para la mejora de las relaciones de los ciudadanos con la Administración de la Junta de Andalucía y el impulso de la actividad económica en Andalucía, le es de aplicación lo dispuesto en su Disposición Transitoria 19ª. Procedimientos en tramitación en materia de autorizaciones y acreditaciones.
  • Para nuevos contratos, estos habrán de tramitarse en el marco del procedimiento 25572 "Declaración responsable de los contratos de viviendas protegidas".https://juntadeandalucia.es/servicios/sede/tramites/procedimientos/detalle/25572.html

 

Cómo realizar el trámite

Relación con la Administración

Presencial y electrónica.

Si eres una persona física, puedes optar por la presentación presencial o electrónica. Si optas por la presentación presencial, puedes hacerlo en las Oficinas de asistencia en materia de registros de cualquier Administración Pública o en las de correos. Para hacerlo en una Oficina de asistencia en materia de registros de la Junta de Andalucía se recomienda solicitar cita previa. Si optas por la presentación electrónica, debes hacerlo en la dirección electrónica indicada en la fase correspondiente.

Si no dispones de los medios electrónicos necesarios, puedes ser asistido para hacer esta tramitación en una Oficina de asistencia en materia de registros de la Junta de Andalucía para lo que se recomienda solicitar cita previa

Si eres sujeto obligado a relacionarte electrónicamente con la Administración, debes hacer la presentación en la dirección electrónica indicada en la fase correspondiente. Si la realizas de forma presencial, el órgano de tramitación podrá requerirte la subsanación a través de la presentación electrónica con los efectos que para estos casos dispone la normativa (art. 68.4 de la ley 39/2015, de 1 de octubre). Esta obligación de relacionarse por medios electrónicos no será de aplicación en aquellos trámites concretos en que la norma que regula un determinado procedimiento disponga su realización por medios exclusivamente presenciales.

Acceso a la fase

  • Aportación de documentos:

    Este trámite sólo puede ser realizado de forma presencial.

    Para ello, puedes dirigirte a las Oficinas de asistencia en materia de registros de cualquier Administración Pública o a las oficinas de correos.

    Para hacerlo en una Oficina de asistencia en materia de registros de la Junta de Andalucía, debes solicitar cita previa.

Formularios

Requisitos

 

Para realizar este trámite, se han de cumplir los siguientes requisitos:

El promotor presentará los contratos, y acreditará que el adquirente cumple los requisitos exigidos para el acceso a una vivienda protegida, según el Reglamento de Viviendas Protegidas de Andalucía.

Cuando la persona compradora haya accedido previamente a la vivienda mediante un contrato de arrendamiento o arrendamiento con opción a compra visado o autorizado por la Delegación Territorial de la Consejería competente en materia de vivienda, no tendrá que acreditar los requisitos de acceso a la vivienda protegida, salvo la no disposición de otra vivienda.

Documentación

Para realizar este trámite, se debe presentar la siguiente documentación:

  • Formularios Anexo V, “Visado/Autorización de contratos de viviendas protegidas”; y Anexo V-BIS “Información relativa a las personas de la unidad familiar destinatarias de la vivienda protegida, en relación con el procedimiento de visado” Puede descargarse en esta misma página u obtenerse en las Delegaciones Territoriales de Fomento, Infraestructuras y Ordenación del Territorio.

  • Acreditación expedida por el Registro Público Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida del cumplimiento, por la persona adjudicataria, de los requisitos exigidos para el acceso a la vivienda protegida.

  • Tres ejemplares del contrato de arrendamiento, o de compraventa o adjudicación, según el caso.

  • Documento justificativo de depósito de fianza constituida, en caso de alquiler.

  • Acreditación de la personalidad de la persona promotora y su representación.

  • En su caso, acreditación de la persona representante.

  • En caso de percepción de cantidades a cuenta del precio final de la vivienda, documento que acredite la garantía referida e individualizada a las cantidades que han de ser anticipadas a cuenta del precio.

Cuándo realizar el tramite

Para el cómputo del plazo se tienen en cuenta los días inhábiles en el ámbito de la Comunidad Autónoma de Andalucía.

Plazo de Inicio

Este trámite no está sujeto a plazos

Normativa

Información adicional

Órganos responsables

En la tramitación
En la resolucion
En la materia

Plazo de resolución/notificación

  • Plazo: 2 Meses. Desde la presentación de los contratos.
    Silencio: Positivo

Agota vía administrativa

No

Información sobre el tratamiento de datos personales

RESPONSABLE DEL TRATAMIENTO.- Consejería de Fomento, Infraestructuras y Ordenación del Territorio.

https://juntadeandalucia.es/protecciondedatos.html

https://juntadeandalucia.es/servicios/procedimientos/detalle/862/datos-basicos.html

ACTIVIDAD DE TRATAMIENTO.- Solicitudes, autorizaciones y comunicaciones de vivienda protegida.

FINALIDAD.- Gestionar, en relación con la vivienda protegida, la comunicación de su calificación e inicio de obras; la solicitud de visado de contratos; las comunicaciones y autorizaciones de segundas y posteriores transmisiones y de liquidación de ayudas, y su descalificación.

CATEGORÍAS DE INTERESADOS.- Ciudadanía que solicita o posee una vivienda protegida, promotores de vivienda protegida. Personas físicas o jurídicas adquirentes de vivienda protegida o de cuota indivisa entre cotitulares. Ayuntamientos promotores de vivienda protegida.

CATEGORÍAS DATOS PERSONALES.- Datos identificativos y de contacto; datos de residencia; datos identificativos de la vivienda; datos de carácter laboral; datos de salud (discapacidad y dependencia); víctimas de violencia de género; víctimas de terrorismo; datos económicos y de carácter patrimonial; datos de la composición de la unidad familiar, y datos de servicios sociales.

CESIONES DE DATOS.- Consejería con competencias en Hacienda Pública; Consejería competente en materia de Salud y Familia; Agencia Estatal de Administración Tributaria (AEAT); Agencia Tributaria de Andalucía; Ministerio con competencias en política de vivienda; Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía.

TRANSFERENCIAS INTERNACIONALES.- No están previstas tranferencias internacionales de los datos.

PERIODO DE CONSERVACIÓN.- Se conservarán durante el tiempo necesario para cumplir con la finalidad para la que se recabaron y para determinar las posibles responsabilidades que se pudieran derivar de dicha finalidad y del tratamiento de los datos. Será de aplicación lo dispuesto en la normativa de archivos y documentación.

MEDIDAS DE SEGURIDAD.- Las medidas de seguridad implantadas se corresponden con las previstas en el Anexo II (Medidas de seguridad) del Real Decreto 3/2010, de 8 de enero, por el que se regula el Esquema Nacional de Seguridad en el ámbito de la Administración Electrónica.

BASE JURÍDICA.- RGPD: 6.1.e) Tratamiento necesario para el cumplimiento de una misión realizada en interés público o en el ejercicio de poderes públicos conferidos al responsable del tratamiento; Ley 13/2005, de 11 de noviembre, de medidas para la vivienda protegida y el suelo; Decreto 149/2006, de 25 de julio, por el que se aprueba el Reglamento de Viviendas Protegidas de la Comunidad Autónoma de Andalucía y se desarrollan determinadas Disposiciones de la Ley 13/2005, de 11 de noviembre, de medidas en materia de Vivienda Protegida y el Suelo.

 

 

 

 

¿Cuáles son los derechos en materia de protección de datos personales y cómo ejercerlos?

La persona interesada tiene el derecho de acceso a sus datos personales y a su rectificación, así como, en determinadas circunstancias, el de supresión, portabilidad, limitación, oposición y a no ser objeto de decisiones individuales automatizadas. Para saber más sobre estos derechos puede consultar en www.aepd.es/reglamento/derechos/

Puede ejercer estos derechos solicitándolo al órgano o entidad responsable del tratamiento preferentemente a través del formulario disponible en www.juntadeandalucia.es/protecciondedatos, donde lo podrá presentar electrónicamente, si dispone de certificado digital, o descargarlo para presentarlo presencialmente en cualquier registro administrativo o lugar de los indicados en el artículo 16.4 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas.

Puede presentar también una reclamación ante el Consejo de Transparencia y Protección de Datos de Andalucía, en particular si considera que no ha obtenido satisfacción en el ejercicio de sus derechos por el cauce indicado anteriormente. Los formularios e información sobre como hacerlo se encuentran en www.ctpdandalucia.es/area-de-proteccion-de-datos

Novedades

  • 19/07/2022 Se ha modificado en este trámite:Normativas

  • 15/07/2022 Se ha modificado en este trámite:URL Oficina Virtual

  • 15/07/2022 Se ha modificado en este trámite:Normativas

  • 14/07/2022 Se ha modificado en este trámite:Normativas

  • 05/07/2022 Se ha modificado en este trámite:Requisitos

  • 30/06/2022 Se ha modificado en este trámite:Documentación

  • 17/05/2022 Se ha modificado en este trámite:Descripción del procedimiento

  • 17/05/2022 Se ha modificado en este trámite:Documentación

  • 06/04/2022 Se ha modificado en este trámite:Activ. de Protección de Datos

  • 14/06/2021 Se ha modificado en este trámite:Activ. de Protección de Datos

  • 11/06/2021 Se ha modificado en este trámite:Activ. de Protección de Datos

  • 13/04/2021 Se ha modificado en este trámite:Descripción del procedimiento

  • 13/04/2021 Se ha modificado en este trámite:Descripción del procedimiento

  • 22/10/2019 Se ha modificado en este trámite:Órgano competente en la materia

  • 15/02/2019 Se ha modificado en este trámite:Modo de solicitud

  • 14/02/2019 Se ha modificado en este trámite:Modo de Consulta de estado

  • 14/02/2019 Se ha modificado en este trámite:Descripción del procedimiento

  • 14/02/2019 Se ha modificado en este trámite:Información Pública

    • Última actualización: 21/04/2025
    Índice