Page 151 - INFORME sobre la Situación Socioeconómica de Andalucía 2023

El menor dinamismo de la producción sectorial se dejó sentir en su mercado de trabajo en 2023. Así, sólo logro aumentar su población ocupada un 0,50%, muy por debajo de como lo hizo la ocupación sectorial en España, en un contexto un año más de caída de la población activa sectorial, lo que hizo que su población parada disminuyera un 7,29% con respecto al año anterior y que su tasa de paro se situará en el 10,81% de su población activa, 0,80 pp inferior a la registrada en 2022. Ahora bien, estas actividades en el conjunto nacional lograron reducir también su tasa de paro, hasta el 7,33%, a la vez que aumentaron no sólo la ocupación sino también la actividad sectorial.
Desde el lado de la demanda, la demanda de vivienda no contribuyó en 2023 al avance sec- torial. Según los datos del INE10, esta disminuyó un 9,9% con respecto a 2022, superior a la caída que registró en el conjunto nacional del 8,8%. Sin duda afectada por el encarecimiento del crédito, la disminución de la demanda de vivienda en 2023 rompió la intensa senda de crecimiento que venía experimentando desde 2015, que se vio interrumpida por el retroceso sufrido por la compraventa en 2020, registrando ahora sólo un crecimiento desde dicho año 28,7%, aunque todavía superior al experimentado por la demanda de vivienda nacional del 25,8%. Por su parte, los datos del Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible confirman, también, la caída de la demanda de vivienda en Andalucía en 2023, las transacciones inmobi- liarias disminuyeron un 2,3% y en España un 2,4% con respecto al año anterior.
Desde el lado de la oferta, la información que proporciona también el Ministerio de Trans- portes y Movilidad Sostenible, sobre la edificación residencial de renta libre vuelve a mos- trar un comportamiento diferencial según se trate de vivienda terminada o iniciadas, aun- que en ambas muestran un mayor dinamismo que en el conjunto nacional. Así, el número de viviendas terminadas en 2023 fue de 16.936, lo que supone un aumento del 12,7% con respecto al año anterior, muy superior al leve incremento del 0,7% registrado en el conjunto nacional; explicándose ambos por el buen comportamiento que experimentó la iniciación de vivienda en 2021 y 2022. Este aumento diferencial permitió que Andalucía ganase peso en el total de viviendas libres terminadas de España, 21,0% frente al 18,8% que tenía en 2022, así como avanzase hasta la primera posición en el ranking de las Comunidades por número de viviendas terminadas, por delante esta vez de la Comunidad de Madrid. De la misma forma, el número de viviendas libres iniciadas, 21.803, creció un 5,4% con respecto al año anterior, cuando en el conjunto español aumentó un 1,1% con respecto a 2022, lo que permitió que Andalucía volviera a ganar significación en este agregado de la oferta de vivienda, absorbiendo la comunidad el 22,2% de las viviendas iniciadas en 2023.
En el subsector de viviendas protegidas, según los datos de calificaciones definitivas que ofrece el Ministerio de Transportes y Movilidad y Sostenible11 en 2023 se rompió la tenden-
10 En las estadísticas del INE se trata de transmisiones de derechos de propiedad (a partir de las escrituras inscritas en el Re- gistro de la Propiedad). Existen discrepancias respecto a los datos del Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible, que atiende a transacciones inmobiliarias (a partir de las escrituras públicas ante notario).
11 La calificación definitiva de vivienda protegida sintetiza el acto administrativo por el que, una vez finalizadas las obras y tras la concesión por la Administración Pública competente de la licencia de primera ocupación, se determina el régimen jurídico en arrendamiento, en venta o en promoción para uso propio, de la citada vivienda.
3. SECTORES PRODUCTIVOS 149