Sector Público Empresarial de la Comunidad Autónoma de Andalucía 2020

2.1 AGENCIAS PÚBLICAS EMPRESARIALES 282 2.1 AGENCIAS PÚBLICAS EMPRESARIALES i) Evaluación del Plan de mejora y mantenimiento 2016-2020 e inicio de tareas para la renovación del Plan de Mejora y Mantenimiento 2020- 2023. j) Auditoría para análisis de sistemas/herramientas informáticas de gestión PPV. LÍNEA ESTRATÉGICA 1. DIsminución de la morosidad y mejora de la recaudación AVRA gestiona el patrimonio público residencial de la Comunidad Autónoma, por ello se encarga tanto del cobro de las rentas de las viviendas protegidas en régimen de arrendamiento, como de gestionar los impagos que se producen, así como de recaudar las cuotas de inmuebles en régimen de compraventa con pago aplazado y de acceso diferido a la propiedad. A 31 de diciembre de 2020 se ha facturado 41.660.970,00 euros, de los cuales 23.107.226,00 euros corresponden a unidades en régimen de arrendamiento de promoción pública y 10.529.461,00 euros a arrendamiento de producción propia de AVRA. La facturación de cuotas de acceso diferido a la propiedad en el ejercicio ha sido 412.653,00 euros (39,73 % de cobrabilidad) y las del régimen de compraventa con pago aplazado 7.611.630,00 euros (39,55 % de cobrabilidad). FACTURACIÓN EN ARRENDAMIENTO Total facturado 2020 33.636.687,00 € Total cobrado 2020 17.458.288,66 € Porcentaje cobrado sobre facturado 52 % Como gestión adicional, durante el 2020 se han efectuado cobros de importes facturados con anterioridad a 1/1/2020 por más de 2 millones de euros. La gestión de recuperación de deuda mediante compromisos de abono de deuda (CAD) calendarizado importa un volumen de deuda negociada superior a 2 millones de euros y un total de 618 documentos formalizados. A lo largo de 2020, se han emitido 689 propuestas de liquidación a petición de los interesados, cuyo abono implica la posterior escrituración o cancelación de hipoteca, en su caso. El importe de las liquidaciones cobradas en el año 2020, ha sido 756.628,08 euros. Por otra parte, la actividad de verificación se desarrolla con una doble finalidad: de un lado, conocer con exactitud la situación de ocupación de las viviendas, y de otro, reducir el porcentaje de morosidad. A lo largo del ejercicio 2020 se ha realizado la verificación de un total de 15.338 unidades de viviendas, lo cual ha permitido detectar situaciones de ocupación irregular de las viviendas protegidas en un porcentaje del 12,77%. A los efectos de garantizar el uso de la vivienda como domicilio habitual y permanente y la ocupación legal de las mismas, se han tramitado durante este ejercicio los expedientes jurídicos detallados a continuación:  Desahucios administrativos fundamentados en algunas de las siguientes causas: no ocupación (147), ocupación sin título (309), recuperaciones posesorias (8), subrogaciones en contratos de arrendamientos (488) y adjudicaciones de viviendas (375).  Procedimientos jurídicos judiciales: Contenciosos (38), monitorios (31), otros procedimientos civiles (59), entrega voluntaria de llaves (147). Los trabajos de depuración catastral o actualización en el Catastro Inmobiliario respecto a la titularidad de las viviendas, que integran las promociones en régimen de compraventa y de acceso diferido a la propiedad ya amortizadas, han afectado a un total de 3.908 viviendas. Por otra parte, a través del Programa de Determinación Temporal de Renta (PDTR), previo estudio social, se aplican medidas en la facturación de las personas inquilinas con un doble objetivo: por un lado, aliviar la carga económica que supone el pago de la renta para aquellas unidades familiares que acrediten dificultades sobrevenidas y temporales para atender el importe de la misma; y por otro lado, se pretende contribuir en la disminución de la morosidad provocada por tales desajustes. Durante el ejercicio 2020 se tramitaron un total de 739medidas distribuidas conforme a la tabla que se muestra a continuación en cada provincia: PROVINCIAS MEDIDAS Almería 16 Cádiz 286 Córdoba 16 Granada 189 Huelva 61 Jaén 71 Málaga 50 Sevilla 50 Total 739 El procedimiento de gestión social en el acceso e incorporación a viviendas vacantes, traslados y permutas es una labor de intervención social mediante la cual se realizan acciones con cada unidad convivencial que