Sector Público Empresarial de la Comunidad Autónoma de Andalucía 2020

2.1 AGENCIAS PÚBLICAS EMPRESARIALES 284 2.1 AGENCIAS PÚBLICAS EMPRESARIALES La inversión total en materia de conservación y mantenimiento ejecutada en el ejercicio 2020 ascendió a la cantidad de 3.701,566,57 euros (IVA incluido). En el siguiente gráfico y cuadro se contemplan por tipo de intervención. GESTIÓN DE ACTIVOS Entre los objetivos estratégicos establecidos por la Dirección General, alineados con la Consejería de adscripción, en materia de gestión de los activos patrimoniales de AVRA, se encuentra desde el inicio de legislatura el de potenciar la actividad comercial de la Agencia, reforzado en 2020 con el objeto de paliar los efectos de la crisis sanitaria y económica generada por la pandemia COVID-19. Con dicha actividad se pretende poner a disposición del sector privado suelos que apoyen la reactivación económica de Andalucía, posibilitando tanto el desarrollo de promociones de viviendas como la implantación de nuevos proyectos empresariales. En ese sentido, la Agencia configuró como instrumento comercial el Catálogo de Bienes Inmuebles, en el cual se presentan todos los activos depurados titularidad de AVRA o cuya gestión le ha sido encomendada, con el objeto de dar a conocer con la máxima transparencia todos los bienes a aquellos agentes externos, públicos o privados, que pudieran estar interesados en su adquisición o en cualquier acto de disposición. El Catálogo se activó a principios de marzo de 2020. Dicha herramienta proporciona un mayor control y mejor gestión del patrimonio de la Agencia, ayudando a detectar la demanda comercial y a adecuar los activos y sus condiciones de ventas a las necesidades del mercado, haciéndolos más atractivos para su comercialización, clasificando los bienes en función de su potencial comercial, adecuando su uso y disposición a las necesidades sociales y económicas de las zonas en las que se sitúen los bienes, todo ello conforme al carácter público de la Agencia AVRA. Por otra parte, durante el ejercicio 2020 se ha impulsado la actividad de promoción del patrimonio de AVRA mediante tres ofertas públicas de ventas (en los meses de abril, julio y diciembre) que han permitido comercializar un total de 105 inmuebles –suelos en sus diferentes calificaciones, locales comerciales y garajes-, cuyas superficies suman 71.596,70 m², con capacidad para edificar un total de 78.974,69 m²t y localizados en 20 municipios andaluces. El volumen económico de los bienes incluidos en las ofertas publicadas en 2020 asciende a un total de 22.749.760,85 €. Todo ello referido a los bienes patrimoniales de la Agencia. Inversión ejecutada 2020 Programas Número actuaciones Financiación propia Financiación externa Total Reparaciones menores 1.472 2.224.278,66 � 0,00 � 2.224.278,66 € Reparaciones mayores 8 1.455.888,96 � 0,00 � 1.455.888,96 � Accesibilidad 22 21.398,95 � 0,00 � 21.398,95 � Totales 3.701.566,57 � 0,00 � 3.701.566,57 � Uso del inmueble Nº unidades ofertadas Superficie Edificabilidad Vaolor de los bienes ofertados Suelo residencial libre 54 10.557,37 17.615,35 8.017.017,09 Suelo residencial protejido 3 6.851,32 8.643,75 1.353.665,97 Suelo industrial y terciario 30 52.203,51 52.715,59 10.600.090,75 Anejos: locales y garajes 17 1.555,07 - 2.712.412,94 Naves industriales 1 429,43 - 66.574,10 Total 105 71.596,70 78.974,69 22.749.760,85 BIENES TITULARIDAD DE AVRA Por otro lado, respecto a los inmuebles de la Encomienda de la Dirección General de Patrimonio, se han incluido en las ofertas de ventas publicadas en abril y julio de 2020 tres suelos de uso residencial para vivienda libre, con una superficie de 2.980,26 m² y capacidad para la ejecución de 8.828,73 m² t edificables, aptos para la construcción de 62 viviendas, por un valor total de 3.271.000 euros. Adicionalmente, en julio de 2020 se publicó el primer concurso público para la permuta de solares titularidad de la Agencia por vivienda protegida. Mediante este procedimiento de colaboración público privada, se permite poner en carga suelos residenciales para la construcción de vivienda protegida, minimizando el esfuerzo del promotor y propiciando la construcción de vivienda con algún régimen de protección. En este primer concurso se han incluido dos suelos, en Córdoba y Huelva, con capacidad para 108 viviendas y con un valor de 2.549.013,02 euros, encontrándose formalizadas las permutas de suelos por viviendas terminadas en cada proyecto, y ambas actuaciones en ejecución, por parte de los promotores privados que han accedido a esas parcelas. Los procesos de ofertas públicas y concursos celebrados durante el ejercicio 2020 han tenido como resultado la adjudicación de 21 inmuebles, con una superficie de 26.325,24m². Esta adjudicaciónde bienes ha supuesto un volumen económico de adjudicación que asciende a 11.583.315,33 €. Todos los bienes adjudicados son titularidad de AVRA.