Durante el segundo trimestre de 1996, el sector de la construcción parece haber registrado una cierta mejoría en sus resultados respecto a los primeros meses del año, si bien, los niveles de actividad continúan siendo inferiores a los alcanzados en el ejercicio anterior.

Esta evolución relativamente más favorable del sector está vinculada al positivo ritmo que muestra la edificación residencial, que mantiene un sostenido aumento, mejorando, además, sus perspectivas a medio plazo; mientras, la obra civil conserva un comportamiento contractivo.

Como aspecto destacable hay que señalar que la recuperación de la actividad ha repercutido en el mercado laboral, registrándose nuevamente un aumento del empleo en la construcción, después del negativo balance del primer trimestre.

Estos resultados confirman que la pérdida de dinamismo del sector, en los primeros meses del año, estuvo muy condicionada por la adversa climatología, en concreto las fuertes lluvias, provocando una paralización de la actividad, que parece empezar a recuperarse en los meses posteriores. En este sentido, la demanda de bienes intermedios del sector, si bien continúa reduciéndose en términos interanuales, lo hace con menor intensidad que en los primeros meses del año. Así, el consumo aparente de cemento ha pasado de descender un 19,6% interanual en el primer trimestre de 1996 a disminuir un 4,3% en los tres meses siguientes.

Junto a ello, la producción de materiales de construcción, medida a través del Índice de Producción Industrial de Andalucía (IPIAN) de este tipo de bienes, también ha atenuado su caída entre abril y mayo, registrando un descenso acumulado del 13,8% respecto a los mismos meses de 1995, frente a la reducción del 18,9% interanual que alcanzó en el primer trimestre.

Diferenciando entre obra civil y construcción residencial, los indicadores disponibles señalan que durante el segundo trimestre de 1996, el comportamiento más dinámico ha correspondido a la edificación residencial, mientras que la actividad de ingeniería civil ha mantenido una evolución contractiva, condicionada, en parte, por el descenso que la licitación oficial de las distintas Administraciones Públicas ha venido registrando en los dos últimos años.

De igual forma, es previsible que el subsector de ingeniería civil mantenga en los próximos meses esta tendencia descendente, ya que la licitación oficial correspondiente a este tipo de obras continúa reduciéndose en el presente año. Así, en el segundo trimestre se ha licitado un volumen de obra civil que asciende a 18.842 millones de pesetas, lo que supone un descenso interanual del 44,2%, siendo la caída acumulada en los seis primeros meses de 1996 del 46,7%, con una reducción generalizada tanto en transportes, como en obras hidráulicas y de urbanización.

Frente a ello, la licitación oficial destinada a obras de edificación pública entre abril y junio (14.586 millones de pesetas), ha aumentado un 158,9% respecto al mismo período del pasado ejercicio, lo que significa el mayor crecimiento de los últimos seis años. Este resultado favorable se ha reflejado tanto en la licitación aprobada para viviendas, como en equipamiento social y otras obras de edificación, siendo el balance de los seis primeros meses de un incremento del 40,3% interanual.

Evolución del consumo de cemento y de la producción de materiales de construcción. Andalucía

NOTA: % variaciones interanuales de las series de la tendencia.
Fuente: IEA, Oficemen
Elaboración: Secretaría General de Economía. Junta de Andalucía.

En consecuencia, el volumen total de licitación oficial de las distintas Administraciones Públicas en el primer semestre del año ha ascendido a 64.426 millones de pesetas, con un descenso del 31,4% interanual, correspondiendo el 64% a obra civil, y el 36% a edificación, lo que pone de manifiesto el favorable comportamiento de la licitación en edificación, ya que en el primer semestre de 1995 estas participaciones fueron del 82,4% y 17,6%, respectivamente.

Por otro lado, en el subsector de la construcción residencial los resultados del segundo trimestre del año son positivos, debido, sobre todo, a la ejecución de proyectos ya iniciados en los meses anteriores. El dinamismo de la edificación residencial se ha reflejado, fundamentalmente, en el número de viviendas terminadas, que entre abril y junio ha ascendido a 13.581, con un incremento del 27,8% interanual. Este aumento se une al registrado en el primer trimestre, lo que, sin duda, está incidiendo de modo favorable en el mercado inmobiliario andaluz, con un crecimiento importante de la oferta residencial.

Evolución de las viviendas visadas. Andalucía

Nota: % variaciones interanuales de las series de la tendencia. 
Fuente: D. G. Vivienda y Urbanismo. Ministerio de Fomento
Elaboración: Secretaría General de Economía. Junta de Andalucía.

Evolución de la licitación oficial. Andalucía

 

Nota: % variaciones interanuales de las series de la tendencia. 
Fuente: SEOPAN.
Elaboración: Secretaría General de Economía. Junta de Andalucía.

El incremento del número de viviendas terminadas se observa con mayor intensidad en las de renta libre (35,4% interanual), mientras que la finalización de viviendas de protección oficial muestra una evolución dinámica aunque más moderada (16,8% interanual).

Por su parte, el número de viviendas iniciadas durante el segundo trimestre de 1996 ha descendido, por cuarto trimestre consecutivo, respecto al mismo período de 1995 (-14%), afectando prácticamente con la misma intensidad, tanto a las viviendas de protección oficial como a las de renta libre.

Las perspectivas de evolución de la construcción residencial han mejorado sensiblemente en el segundo trimestre del año. Los proyectos visados por los Colegios de Arquitectos, indicador avanzado de la actividad en los próximos meses, han aumentado un 18,8% interanual, tasa que no se alcanzaba desde el tercer trimestre de 1992. Destaca el crecimiento que han registrado los visados de VPO (33,7%), que se une al alcanzado en el primer trimestre, favorecidos, probablemente, por los Planes Nacional y Andaluz de Vivienda.

Por último, cabe señalar que la relativa mejora que ha experimentado la actividad constructora entre abril y junio, se ha reflejado en el mercado de trabajo. Según la Encuesta de Población Activa (EPA), el empleo en el sector ha abandonado el carácter descendente que mostró en el primer trimestre del año, pasando a registrar un aumento del 0,5% interanual.

El fuerte dinamismo que la actividad constructora tuvo durante el pasado ejercicio, junto a la favorable evolución de la edificación residencial en el transcurso de 1996, parece estar animando la incorporación de nuevos activos en el sector, de forma que el número de personas que se ofrecen al mercado laboral en demanda de un empleo en la construcción se ha incrementado en el segundo trimestre del año un 5,1% interanual, intensificándose la tendencia creciente que se viene observando desde la segunda mitad del año anterior.

El notable crecimiento de la población activa, unido al ligero aumento del empleo, ha derivado en un nuevo ascenso del número de parados, que se cifra en un 14,7% interanual.

Frente a ello, la evolución del desempleo en la construcción que se desprende de las cifras de paro registrado en las oficinas del INEM, es de un contínuo proceso de reducción a lo largo de todo el año. La última información disponible, correspondiente al mes de agosto, cifra en un -16,4% interanual el descenso del número de parados en el sector, acentuándose el ritmo de caída.

Evolución del empleo en la construcción. Andalucía-España

Nota: % variaciones interanuales de las series de la tendencia.
Fuente: INE
Elaboración: Secretaría General de Economía. Junta de Andalucía.
 

Indicadores del sector construcción en Andalucía

Elaboración: Secretaría General de Economía. Junta de Andalucía.