Durante el segundo trimestre de 1999, la construcción continúa destacando como el sector más dinámico, con fuertes tasas de crecimiento de la actividad y el empleo.

Durante el segundo trimestre de 1999, la construcción en Andalucía continúa destacando como el sector más dinámico, con fuertes tasas de crecimiento de la actividad y el empleo, como reflejan los resultados de los distintos indicadores de seguimiento del sector.

De esta forma, los consumos intermedios siguen creciendo a tasas elevadas, por encima de la media nacional. En concreto, el consumo aparente de cemento, con datos disponibles para los meses de abril y mayo, registra un crecimiento del 24,6% interanual, más de cinco puntos superior al aumento medio registrado en el conjunto nacional (19,2%). Junto a ello, la producción industrial de materiales de construcción, medida a través del IPIAN, sigue instalada en una trayectoria de continuo aumento, si bien más moderado que en el primer trimestre, cifrándose su tasa de crecimiento en el 5,9% interanual (5,8% en el conjunto nacional).

La bajada de tipos de interés, que ha venido observándose en los últimos años, y su consiguiente traslación a los tipos que se aplican a los préstamos hipotecarios, está teniendo una incidencia muy positiva en la trayectoria seguida por la actividad constructora en Andalucía. Durante el segundo trimestre, y a pesar de que se ha asistido a un cierto repunte en los tipos, sobre todo en los de más largo plazo, las instituciones financieras han continuado con su proceso de progresiva bajada de los tipos aplicados en sus créditos hipotecarios. De esta forma, los tipos aplicados en estas operaciones por parte de Bancos y Cajas de Ahorro se han situado, como media, durante el mes de junio, en el 4,30% y 4,73% respectivamente, 1,25 y 1,01 puntos porcentuales inferiores a los de hace un año. Paralelamente, el volumen de créditos hipotecarios para inmuebles urbanos concedidos en Andalucía ha crecido a un ritmo muy elevado durante los meses de abril y mayo (última información disponible), alcanzando una tasa del 38,5% interanual, más de diez puntos por encima del ritmo de crecimiento medio en el conjunto nacional que es del 26,3% interanual en estos dos meses.

El número de viviendas iniciadas entre abril y junio supone un máximo histórico en un trimestre, con un crecimiento del 76,3% interanual.

Y este dinamismo de la demanda de viviendas que apuntan las cifras anteriores, se traslada en una expansión de la oferta. El número de viviendas iniciadas en Andalucía durante el segundo trimestre del año se eleva a 28.094, la cifra más alta en un trimestre desde que se dispone de esta información (1979), y que supone un crecimiento del 76,3% interanual.

Diferenciando según la modalidad de renta libre o protección oficial, las viviendas iniciadas de protección oficial confirman la senda de recuperación iniciada el trimestre precedente, con un crecimiento del 20,3% interanual entre abril y junio. De cualquier modo, y como viene ocurriendo desde hace dos años, es la iniciación de viviendas de renta libre la que continúa mostrando un mayor dinamismo, con un incremento del 90,9% interanual, que hace que el número de viviendas iniciadas de este tipo se eleve a 24.131 en el segundo trimestre, un máximo histórico, y que supone el 85,9% del total de viviendas iniciadas en Andalucía en este período.

Junto a esta expansión en la iniciación de viviendas, la finalización de las mismas también mantiene una trayectoria positiva, consecuencia del fuerte aumento que las iniciadas han venido mostrando en los últimos dos años. En este sentido, el número de viviendas terminadas entre los meses de abril y junio, se incrementa un 18,2% interanual, concentrado, exclusivamente, en el subsector de renta libre, donde la finalización de viviendas aumenta un 31,4% interanual en el período de referencia. Por el contrario, y debido a la atonía del subsector de protección oficial en 1998, el número de viviendas terminadas de esta modalidad desciende un 6,8% interanual en el segundo trimestre.

En cuanto a la evolución futura del sector, las cifras de licitación oficial registradas durante el segundo trimestre del año apuntan hacia el mantenimiento de los altos niveles de actividad que se vienen registrando en los últimos años. De este modo, entre abril y junio, el volumen de licitación oficial del conjunto de las Administraciones Públicas en Andalucía asciende a 380,4 millones de euros (63.299 millones de pesetas), la cifra más alta, en un segundo trimestre, desde 1991, y que casi duplica (aumenta un 92,4%) la registrada en los mismos meses de 1998.

El volumen de licitación oficial aprobado en andalucía durante el segundo trimestre, casi duplica el de igual período del año anterior.

Este fuerte crecimiento de la licitación oficial en Andalucía se debe tanto al significativo aumento que experimenta la licitación oficial destinada a obras de edificación (43,1% interanual) como, y especialmente, a la expansión que se observa en el ámbito de la obra civil, con un crecimiento, durante el trimestre, del 138,3% interanual.

Estos resultados que viene registrando la actividad del sector de la construcción en Andalucía en 1999, encuentran su reflejo más positivo en el mercado laboral. En el segundo trimestre del año, se mantiene el fuerte ritmo de crecimiento, tanto del número de ocupados, como de la incorporación de activos al sector, reduciéndose, asimismo, el número de parados.

El empleo aumenta a un ritmo del 22,3% interanual, situando el número de ocupados en la construcción en andalucía en el nivel más elevado desde que se tiene información.

Según los datos de la Encuesta de Población Activa del INE, el ritmo de creación de empleo continúa a tasas elevadas, alcanzando un 22,3% interanual, lo que hace que el número de ocupados en la construcción en Andalucía alcance la cifra de 243.320 personas, la más alta desde que se dispone de esta información (1980).

Junto a ello, el ritmo de incorporación de activos en el sector es también muy intenso, cifrándose en un 9,6% interanual en el segundo trimestre, lo que avala las favorables expectativas que ofrece el mismo.

El superior dinamismo de la creación de empleo respecto a la incorporación de activos, ha determinado que, como viene ocurriendo en los tres últimos años, el paro en el sector vuelva a reducirse durante el trimestre, cifrándose dicha reducción en un 23,7% interanual, lo que supone 18.100 desempleados menos que un año antes. Con ello, el número de parados en la construcción en Andalucía se sitúa en 58.100 personas, la cifra más baja de los últimos diez años. De igual forma, la tasa de paro del sector se reduce hasta el 19,3% de la población activa, 8,4 puntos porcentuales por debajo de la existente un año antes, y que es un mínimo histórico desde que se dispone de esta información.

En esta misma línea se manifiestan los datos del paro registrado en las oficinas del INEM, que hasta el mes de septiembre, último disponible, registra un descenso del 14,2% interanual, situándose el número de desempleados en 42.270 personas, el nivel más bajo en un mes de septiembre desde que se tiene información. 

IPIAN materiales de construcción (*)        17,8                     6,4          11,7          5,9

Consumo aparente de cemento (*)            12,6                    22,0         27,4         24,6

Valor trabajos realizados en construcción   8,5                      3,9          13,1            –

Valor trabajos realizados en Ingeniería Civil -5,9                   14,2         22,7            –

Licitación Oficial                                        5,0                     24,6         71,1         92,4

Valor trabajos realizados en Edificación     20,7                    -2,9          6,6             –

Viviendas Iniciadas                                    21,8                    35,5         38,8         76,3

Viviendas Terminadas                                -0,9                     0,2          22,7         18,2

Proyectos Visados                                    40,9                    41,2         71,0            –

Población ocupada                                     1,8                      9,2          25,6         22,3

Paro registrado                                          -6,4                   -19,3        -16,5        -17,4

NOTAS: Tasas de variación interanual.

         (*) Los datos del segundo trimestre corresponden a los meses de abril y mayo.

FUENTE: IEA; OFICEMEN; Mº Fomento; Cámara de Contratistas de Andalucía; INE; Mº Trabajo y Asuntos Sociales.

ELABORACIÓN: Secretaría General de Economía. Junta de Andalucía.