Page 244 - IMA 2018.Informe-de-Medio-Ambiente-en-Andalucía

Actuaciones en vivienda protegida

El resultado de la fuerte expansión urbanística que comenzó en la década de los 90 y que
fue interrumpida por la crisis económica iniciada en 2008, fue un parque inmobiliario cla-
ramente sobredimensionado que modificó por completo el funcionamiento del metabo-
lismo urbano, dando lugar a nuevos problemas ambientales o agravando muchos de los
existentes. Esta situación evidenció que el desarrollo urbanístico y territorial debe ir diri-
gido hacia la sostenibilidad, donde la rehabilitación de viviendas representa una
oportunidad para reducir esta presión, y la promoción de la vivienda de protección oficial
contribuye a un modelo de desarrollo urbanístico más equilibrado y sostenible desde el
punto de vista social y ambiental.

Desde el sistema de indicadores de la Rediam se viene abordando un indicador que mide
la evolución de las actuaciones protegidas en el parque de viviendas de Andalucía, abar-
cando el periodo comprendido entre 2002 y 2017. Analizando los valores que alcanzan este
indicador desde el final de la crisis, 2014, hasta 2017, se observa en el caso de las viviendas
protegidas de alquiler un incremento apreciable del 24,1% en 2017 respecto de la anuali-
dad anterior. Por tipo de ciudad, este incremento es más patente en ciudades medias (en-
tre 30.001 y 50.000 habitantes). En las viviendas protegidas con destino a venta se observa
un descenso importante del 62,2% con respecto a 2016, tras el aumento que se produjo en
este año.

Por último, también se aprecia una revitalización en la rehabilitación de viviendas desde la
salida de la crisis, señalando que esta actuación se ha visto incrementada en 2017 un 31%
respecto del año 2016, donde las ciudades mediano-pequeñas (entre 10.001 y 30.000 habi-
tantes) han acaparado el 65% de las 13.786 actuaciones realizadas en la región en 2017.

244