Boletín Oficial de la Junta de Andalucía - Histórico del BOJA Boletín número 103 de 14/11/1986

El Excmo. Ayuntamiento de Málaga, en Sesión Plenaria de 27 de junio de

1986, acordó la enajenación mediante subasta, de los terrenos del patrimonio municipal del suelo, sitos en la Urbanización Torremar III, del Puerto de la Torre, cuya descripción figura en el correspondiente Texto Refundido del Pliego de Condiciones técnicas, económicas y administrativas.

En cumplimiento de lo prescrito en el Art. 123 no 1 del R.D. Legislativo

781/1986, de 18 de abril se hace público el extracto del pliego de condiciones técnicas, económicas y administrativas de la citada subasta, en el que además se expresan el plazo, horas y lugar de presentación de proposiciones, lugar hora y día de su celebración, modelo de proposición y fianzas a constituir, tanto privisionales como definitivas.

EXTRACTO DEL TEXTO REFUNDIDO DEL PLIEGO DE CONDICIONES TECNICAS ECONOMICA Y ADMINISTRATIVAS QUE HAN DE REGIR LA ENAJENACION, MEDIANTE SUBASTA, DE SOLARES DEL PATRIMONIO MUNICIPAL DEL SUELO DE EXCMO. AYUNTAMIENTO DE MALAGA, SITOS EN LA URBANIZACION TORREMAR III, DE LA BARRIADA DEL PUERTO DE LA TORRE

1. Objeto: Es objeto de la presente subasta la enajenación de solares del patrimonio municipal del suelo ubicados en la Urbanización Torremar III de la barriada Puerto de la Torre, y que seguidamente se describen. Descripción de las propiedades municipales según levantamiento topográfico.

Parcela 1. Esta parcela está formada por las que según escritura se denominan número 28 y número 30.

La superficie total es de 615 metros cuadrados. Esta parcela se ha dividido en tres solares: A, B y C. Superficie de los solares resultantes de la división de parcela 1 de Torremar III:

Solar A: 201 m2

Solar B: 207 m2

Solar C: 207 m2

Parcela 2. Esta parcela está formada por las que según escritura se denominan número 252, 253, 254, 255 y 256. La superficie es de 1.482 metros cuadrados. Esta parcela se ha dividido en seis solares: A, B, C, D, E y F. Superficie de los solares resultantes de la división de la parcela 2: Solar A: 289 m2

Solar B: 252 m2

Solar C: 238 m2

Solar D: 230 m2

Solar E: 242 m2

Solar F: 231 m2

Parcela 3. Esta parcela está formada por la que según escritura se denomina "Parcela sin número".

La superficie es de 4.000 metros cuadrados. Esta parcela se ha dividido en 17 solares: A, B, C, D, E, F, G, H, I, J, K, L, M, N, O, P, y Q.

Superficie de los solares resultantes de la división de parcela número

3.

Solar A: 228 m2

Solar B: 219 m2

Solar C: 204 m2

Solar D: 210 m2

Solar E: 202 m2

Solar F: 203 m2

Solar G: 222 m2

Solar H: 250 m2

Solar I: 431 m2

Solar J: 210 m2

Solar K: 210 m2

Solar L: 233 m2

Solar M: 242 m2

Solar N: 226 m2

Solar O: 211 m2

Solar P: 231 m2

Solar Q: 268 m2

2. Valoración: El valor urbanístico de los solares es el siguiente: Parcela 1.

Solar A: 502.500 ptas.

Solar B: 517.500 ptas.

Solar C: 517.500 ptas.

Parcela 2.

Solar A: 578.880 ptas.

Solar B: 504.000 ptas.

Solar C: 476.000 ptas.

Solar D: 460.000 ptas.

Solar E: 484.000 ptas.

Solar F: 462.000 ptas.

Parcela 3.

Solar A: 684.000 ptas.

Solar B: 657.000 ptas.

Solar C: 612.000 ptas.

Solar D: 630.000 ptas.

Solar E: 606.000 ptas.

Solar F: 609.000 ptas.

Solar G: 666.000 ptas.

Solar H: 750.000 ptas.

Solar I: 1.293.000 ptas.

Solar J: 630.000 ptas.

Solar K: 630.000 ptas.

Solar L: 699.000 ptas.

Solar M: 726.000 ptas.

Solar N: 678.000 ptas.

Solar O: 633.000 ptas.

Solar P: 693.000 ptas.

Solar Q: 804.000 ptas.

Valor de la parcela 3: 12.000.000 de pesetas.

3. Peculiaridades de la subasta: la subasta de la parcela 3 se configura en dos modalidades: en su conjunto y en cada uno de los solares que la integran.

4. Condiciones urbanísticas: son las contenidas en la Ordenanza UAS-1 del vigente P.G.O.U. de Málaga. Aceras. Los adjudicatarios estarán obligados a la realización de las aceras que dé frente las fachadas, que tendrán un metro de ancho.

5. Dotaciones urbanísticas: goza la urbanización de agua, luz deficiente, alcantarillado, deficiente pavimentación y carencia de aceras.

6. Replanteo: las operaciones de replanteo de las segregaciones efectuadas en cada parcela, se ejecutarán por el Excmo. Ayuntamiento en el plazo de 40 días desde la adjudicación defintiva.

7. Tipo de licitación: el tipo mínimo de licitación para los distintos solares es el equivalente a los valores asignados a cada uno de ellos, y que se encuentran relacionados en el punto II (Valoración) de este texto refundido.

8. Garantías: los licitadores deberán presentar, acompañando a la documentación, una fianza provisional ascendente a las siguientes cantidades:

Parcela 1.

Solar A: 10.050 ptas.

Solar B: 10.350 ptas.

Solar C: 10.350 ptas.

Parcela 2.

Solar A: 11.578 ptas.

Solar B: 10.080 ptas.

Solar C: 9.500 ptas.

Solar D: 9.200 ptas.

Solar E: 9.680 ptas.

Solar F: 9.240 ptas.

Parcela 3.

Solar A: 13.680 ptas.

Solar B: 13.140 ptas.

Solar C: 12.240 ptas.

Solar D: 12.600 ptas.

Solar E: 12.120 ptas.

Solar F: 12.180 ptas.

Solar G: 13.320 ptas.

Solar H: 15.000 ptas.

Solar I: 25.860 ptas.

Solar J: 12.600 ptas.

Solar K: 12.600 ptas.

Solar L: 13.980 ptas.

Solar M: 14.520 ptas.

Solar N: 13.560 ptas.

Solar O: 12.660 ptas.

Solar P: 13.860 ptas.

Solar Q: 16.080 ptas.

Parcela 3: 240.000 pesetas.

Las fianzas se prestarán en cualquiera de las formas establecidas por la legislación vigente, debiendo depositarse en la Caja de la Gerencia Municipal de Urbanismo, según preceptúa el Real Decreto Legislativo

781/1986 de 18 de abril en su artículo 113, regla 7a.

Los avales, en su caso, deberán ser solidarios, indefinidos mientras el Excmo. Ayuntamiento o Consejo de Gerencia, no autorice su cancelación y con expresa renuncia a la previa exclusión de bienes, y deberán llevar la firma legitimada del apoderado de la entidad avalista así como ser bastanteada por la Asesoría Jurídica Municipal.

9. Capacidad: podrán concurrir a la subasta, las personas físicas y jurídicas que se hallen en plena posesión de su capacidad jurídica o de obrar y no estén comprendidas en algunos de los casos de excepción señalados por el artículo 9 de la L.C.E., y en la forma contenida en el R.D.L. 931/1986 de 2 de mayo o por otra disposición aplicable. Las personas físicas podrán y las entidades jurídicas deberán estar representadas por personas autorizadas mediante poder bastante.

10. Proposiciones: las proposiciones para concurrir a la licitación se presentarán en sobre cerrado, que deberá estar lacrado, en la Sección de Contratación de la Gerencia Municipal de Urbanismo, sita en calle Pedro Gómez Chaix, en horas de oficina durante el plazo de 20 días, a contar desde el día siguiente a la publicación del anuncio de la subasta en el "Boletín Oficial del Estado", en el de la Junta de Andalucía, y en el "Boletín Oficial" de la Provincia, y cuando la publicación no sea coincidente, el plazo contará a partir de la fecha de la última de ella.

11. Documentación: Se presentará la propuesta económica con arreglo al siguiente modelo:

D domiciliado en, calle, núm. teléfono, en posesión del D.N.I. núm., expedido el de de 19,actuando en nombre propio o de (en este segundo caso hará constar claramente el apoderamiento o representación) ante V.I.: Solicita ser admitido a la licitación para la adjudicación de:, a cuyo efecto declara conocer los pliegos de condiciones que han de servir de base a dicha licitación, que acepta plenamente como concursante y como adjudicatario, si llegara a serlo, y acompaña los documentos exigidos en el pliego de condiciones económico-administrativas.

Se compromete a licitar por el solar de la parcela, o por la parcela 3 de la cantidad de Ptas. (en letra y número).

Declara bajo su responsabilidad, como preceptúa el art. 9 de la ley de Contratos del Estado y en la forma contenida en el R.D.L. 931/1986 de 2 de mayo.

Acompaña los documentos exigidos en el Pliego de Condiciones.

Además se presentarán los siguientes documentos:

Documento Nacional de Identidad del ofertante.

Poder bastanteado por el Sr. Secretario General, en aquellos casos en que el licitador concurra en representación de otra persona o empresa. Resguardo de haber constituido la fianza provisional.

Certificado de estar al corriente en el pago de las cuotas de la Seguridad Social.

Documentación justificativa del pago del Impuesto Industrial.

12. Acto de la subasta: La Mesa de licitación se constituirá en la Gerencia Municipal de Urbanismo, a las 12 horas del día habil al siguiente a aquél en que finalice el plazo de presentación de proposiciones. Estará presidida por el Excmo. Sr. Alcalde Presidente del Consejo de Administración o Concejal en quien delegue, asistido del Sr. Secretario Delegado de la Gerencia o funcionario que legalmente le sustituya. La celebración de la licitación se atendrá a las normas establecidas en el Art. 31 L.C.E. en la forma contenida en el R.D.L. 931/1986 de 2 de mayo, art. 32 y 33 de la citada Ley y art. 101 al 109 del R.G. de C.E.

13. Adjudicacion: Las parcelas objeto de la presente subasta serán adjudicadas a los licitadores que, cumpliendo con los requisitos para tomar parte en la misma, ofrezcan mejores condiciones económicas. Por lo que respecta a la parcela 3 y los solares A, B, C, D, E, F, G, H, I, J, K, L, M, N, O, P, y Q que la integran en caso de que se puje por auquélla y éstos, el criterio para la adjudicación será el siguiente: 1. Si la cuantía ofertada por la parcela es superior a la suma total de lo ofrecido por cada solar se adjudicará aquélla.

2. Si la suma del precio ofertado por cada uno de los solares es igual o superior al ofrecido por la parcela, se adjudicaran aquéllos. 3. Caso de que no haya ofertas por alguno o algunos de los solares pero la suma de lo ofrecido por el resto incrementada por el tipo de licitación de los no adjudicados superen en más de un 20% lo pujado por la parcela, se adjudicarán los solares; en otro caso se adjudicará la parcela. Solares sin adjudicar: Caso de que algún o algunos solares no sean adjudicados, en el plazo de 6 meses desde la celebración de la subasta, se procederá a su adjudicación directa.

14. Pagos: El/los adjudicario/os de la subasta deberán depositar en la Caja de la Gerencia, en metálico, el importe total del precio ofertado, en el plazo improrrogable de 10 días a contar desde la adjudicación definitiva.

15. Gastos: En virtud de la adjudicación definitiva, el adjudicatario, quedará obligado a pagar el importe de los anuncios y de cuantos gastos se ocasionen con motivo de los trámites preparatorios y de formalización del contrato, incluso los honorarios y aranceles del Notario autorizante, pago de tributos y cualquiera otros que se produzcan.

16. Formalización del contrato: Será preceptiva la formalización de la compra-venta mediante, escritura pública de acuerdo con lo establecido en el art. 40 del la L.C. del Estado y dentro del plazo que al efecto señale el Excmo. Ayuntamiento de Málaga.

17. Entrega: Los terrenos objeto de la presente subasta, se entenderán entregados y a libre disposición del adjudicatario como cuerpo cierto en sus actuales condiciones geológicas y topográficas, a partir del día siguiente de la finalización de las operaciones de replanteo de las segregaciones de las parcelas subastadas.

18. Superficie: No habrá derecho a reclamaciones o indemnizaciones por ninguna de las partes contratantes, si la superficie real de la parcela o solares que se subastan fuese superior o inferior en un 10% a la asignada en este Pliego de Condiciones.

19. Resolución del contrato: Si las obligaciones derivadas del contrato fuesen incumplidas por el contratante, la Corporación está facultada para exigir su cumplimiento o declarar la resolución del contrato.

20. Régimen Jurídico: El contrato se regirá en cuanto a su preparación, competencia y adjudicación por lo establecido en el Ordenamiento Jurídico-Administrativo, y en cuanto a sus efectos y extinción por las normas del Derecho privado aplicable.

Málaga, 7 de octubre de 1986.- El Alcalde, P.D. Pedro García Bárcenas.

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