Boletín Oficial de la Junta de Andalucía - Histórico del BOJA Boletín número 181 de 19/09/2025

En relación con el expediente 58555/2024 (HELP-2019/48), Plan de Sectorización del Ámbito de Suelo Urbanizable No Sectorizado del PGOU de 1986 SUNS-Marbería, término municipal de Marbella (Málaga), promovido por la entidad Diamond Luxury Real State, S.L., el Pleno del Excmo. Ayuntamiento, celebró en sesión ordinaria celebrada el día 25 de julio de 2025, aprobó, entre otros, el siguiente punto:

«Primero. Dar por cumplimientados los condicionantes contenidos en el punto primero del acuerdo de Pleno de 1.4.24 (punto 2), de aprobación inicial del Documento del Plan de Sectorización del ámbito de Suelo Urbanizable No Sectorizado del PGOU de 1986 denominado SUNS-Marbería; teniendo por subsanadas las deficiencias advertidas en el referido acuerdo plenario; todo ello de conformidad con el contenido de los informes técnicos emitidos por el Servicio de Modelo de Ciudad: Planeamiento y Gestión de 3.7.25 y por el Servicio de Infraestructuras, de fechas 0.6.25 y 9.7.25, y por el Servicio de Asesoría Jurídica de Urbanismo de 11.7.25; y en atención a la documentación técnica completa correspondiente al Plan de Sectorización y Estudio Ambiental Estratégico presentada con registro núm. 2025-E- E-27206 de 14.04.25 y reg. núm. 2025-E-RE-46641 de 01.07.25, y documentación registrada con fecha 10.7.25, bajo asiento núm. 2025-E-RE49039, identificada como “Reforma diciembre 2024. Identificación de propietarios_ notas simples registrales_ (Revisión julio 2025)”, siendo la relación de documentos la siguiente:

* Reg. núm. 2025-E-RE-46641 de 01.07.2025:

- Estudio ambiental estratégico; EAE Marbería_V2025.

Anejo I: Cartografía.

Anejo II: Plan de Autoprotección contra incendios forestales.

Anejo III: Valoración de Impacto en la salud reg. núm. 2025-E-RE-27206 de 14.04.2025:

- Memoria / Normas; 101_A1015_PL_PS-SUNS-MARBERÍA_MEMORIA_Dic24

- Planos Sectorización / Ordenación A-1015_PS_INFORMACION_Dic24

A-1015_PS_GENERALES_Dic24

A-1015_PS_PROYECTO01_Dic24

A-1015_PS_PROYECTO02_Dic24

A-1015_PS_PROYECTO03_Dic24

- Resumen ejecutivo

101_A1015_PL_PS-SUNS-MARBERÍA_MEMORIA_ResEjec_Dic24

101_A1015_PL_PS-SUNS-MARBERÍA_PLANOS_ResEjec_Dic24

- Anejos

A1015_PL_PS-SUNS-MARBERÍA_Abr25_Anejos1-6

A1015_PL_PS-SUNS-MARBERÍA_Abr25_Anejos7-12

A1015_PL_PS-SUNS-MARBERÍA_Abr25_Anejos13-18

Anejos:

01: Hidrología.

02: Arqueología

03: Estudio de Tráfico

04: Estudio Acústico

05: Información Registral y Catastral

06: Solicitudes de suministro

07: Saneamiento

08: Abastecimiento

09: Riego

10: Red eléctrica

11: Telecomunicaciones

12: Alumbrado Público

13: Informe de Sostenibilidad Económica

14: Informe de Viabilidad Económica

15: Estudio de Mercado

16: Afecciones Carreteras Ministerio de Fomento

17: Justificación Normas de Accesibilidad.

18: Respuesta al Informe de Carreteras de fecha 8.5.2024.

En cumplimiento de lo dispuesto en el punto tercero del acuerdo de Pleno de fecha 1.4.24, de aprobación inicial del presente Documento de PS:

Segundo. Someter el expediente (Plan de Sectorización, Resumen Ejecutivo, Estudio Ambiental Estratégico y resumen no técnico de dicho estudio, Valoración del Impacto en la Salud), a información pública por plazo de 45 días, al objeto de que pueda ser examinado y presentadas las alegaciones procedentes, mediante inserción de edicto en el Boletín Oficial de la Provincia, Boletín Oficial de la Junta de Andalucía, Tablón de edictos electrónico del Ayuntamiento, y publicación de anuncio en uno de los diarios de mayor difusión provincial, de conformidad con lo preceptuado en el artículo 32.1.2.ª de la Ley 7/2002, de 17 de diciembre, de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA), y artículo 39 de la misma norma, en concordancia con lo dispuesto en el art. 38, apartado 4, de la Ley 7/2007, de 9 de julio, de Gestión Integrada de la Calidad Ambiental; asimismo, y en cumplimiento de lo establecido en el artículo 25 del Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, y arts. 9.4 y 13.1.e) de la Ley 1/2014, de 24 de junio, de Transparencia Pública de Andalucía, proceder a la publicación en la página web del Ayuntamiento de los documentos objeto de información pública, todo ello en los términos exigidos en la citada normativa; haciéndose constar expresamente que dicha información pública lo será también a los efectos de la Evaluación Ambiental Estratégica, en consonancia con lo dispuesto en la Ley 7/2007, de Gestión Integrada de la Calidad Ambiental.

Tercero. Requerir los informes, dictámenes u otro tipo de pronunciamientos de los órganos y entidades administrativas gestores de intereses públicos afectados por la presente aprobación inicial que resulten legalmente preceptivos, haciéndose constar a los efectos de lo establecido en la regla 2.ª del artículo 32 de la LOUA, la relación de informes cuya solicitud resulta preceptiva:

* Informe del Ministerio de Fomento (Demarcación de Carreteras del Estado en Andalucía Oriental, Unidad de Carreteras de Málaga), en consonancia con lo previsto en el artículo 16, apartado 6, de la Ley 37/2015, de 29 de septiembre, de carreteras.

* Informe del Ministerio de Economía y Empresa (Dirección General de Telecomunicaciones y Tecnologías de la Información), en consonancia con lo previsto en el artículo 50.2 de la Ley 11/2022, de 28 de junio, General de Telecomunicaciones. Informe de la Consejería de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda (Delegación Territorial de Málaga), en materia de aguas, en consonancia con lo establecido en el artículo 42 de la Ley 9/2010, de 30 de julio, de Aguas de Andalucía.

* Informe de Incidencia Territorial de la Consejería competente en materia de Ordenación del Territorio y Urbanismo, en los términos previstos en el Decreto 36/2014, de 11 de febrero, por el que se regula el ejercicio de las competencias de la Administración de la Junta de Andalucía en materia de Ordenación del Territorio y Urbanismo.

* Informe en materia de Salud, de conformidad con lo establecido en el art. 56.1.b).1.º de la Ley 16/2011, de Salud Pública de Andalucía, y el art. 14 del Decreto 169/2014, de 9 de diciembre, por el que se establece el procedimiento de Evaluación del Impacto en la Salud de la Comunidad Autónoma de Andalucía.

* Informe de la Consejería de Cultura y Patrimonio Histórico, en consonancia con lo dispuesto en el artículo 29 de la Ley 14/2007, de 26 de noviembre, de Patrimonio Histórico de Andalucía.

* Informe de la Consejería competente en materia de viviendas, en consonancia con lo establecido en el artículo 18.3.c) de la LOUA.

* Compañías suministradoras: Acosol, Hidralia y Endesa.

De conformidad con lo establecido en la disposición adicional primera del Decreto 36/2014, de 11 de febrero, por el que se regula el ejercicio de las competencias de la Administración de la Junta de Andalucía en materia de Ordenación del Territorio y Urbanismo, los informes, dictámenes y otros pronunciamientos, así como el informe de valoración ambiental, que con carácter preceptivo deban emitirse por la Administración de la Junta de Andalucía durante la tramitación de los instrumentos de planeamiento general y sus innovaciones que afecten a la ordenación estructural, se solicitarán y remitirán a través de la Comisión Provincial de Coordinación Urbanística, adscrita a la Delegación Territorial de Agricultura, Pesca y Medio Ambiente (hoy Consejería de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda).

Cuarto. Comunicar personalmente la apertura y duración del trámite de información pública a los propietarios de terrenos comprendidos en el ámbito del Plan de Sectorización de referencia. El llamamiento se realizará a cuantos figuren como propietarios en el Registro de la Propiedad y en el Catastro, en exigencia de la regla 2.ª del apartado 1 del art. 32 de la Ley 7/2002, de 17 de diciembre, de Ordenación Urbanística de Andalucía.

Quinto. Advertir, que la eficacia del acto de aprobación definitiva del presente Documento de Plan de Sectorización deberá quedar, en su caso, condicionada a la prestación por parte del promotor de la garantía a que se refiere el artículo 46 del Real Decreto 2159/1978, por el que se establece el Reglamento de Planeamiento Urbanístico, en consonancia con lo preceptuado en el art. 139.3.ª de la misma disposición reglamentaria.

Sexto. Publicar el presente acuerdo en página web municipal.

Documentación integrante del Plan de Sectorización. Se adjunta a continuación la relación de documentos técnicos que integran el Plan de Sectorización y Estudio Ambiental Estratégico y que han sido validados como copias auténticas por el Administrativo adscrito al Negociado de Planeamiento y Gestión Urbanística.

Página web de validación: https://marbella.sedelectronica.es/document-validation

Documento	Código de validación
COPIA AUTÉNTICA 2025-0062 [01 EAE Marbería_V2025]	45EFNDM7MSSTDNYGPFLS4FP7H
COPIA AUTÉNTICA 2025-0067 [02 101_A1015_PL_PS-SUNS-MARBERÍA_MEMORIA_Dic24_signed]	6GYEGJGXNTQFK25XFRCS6ZDJN
COPIA AUTÉNTICA 2025-0065 [03 A-1015_PS_INFORMACION_Dic24_signed]	4HC4JG67QR76PYQ6MK9J9XAMP
COPIA AUTÉNTICA 2025-0068 [04 A-1015_PS_GENERALES_Dic24_signed]	57W6C9HYTQAM9XFHF2YLC52H5
COPIA AUTÉNTICA 2025-0069 [05 A-1015_PS_PROYECTO01_Dic24_signed]	62QHTNMYCRA3JYNCLK5ZMN5HW
COPIA AUTÉNTICA 2025-0070 [06 A-1015_PS_PROYECTO02_Dic24_signed]	56AHKC4EG4QYTGZYKCMFRQH77
COPIA AUTÉNTICA 2025-0071 [07 A-1015_PS_PROYECTO03_Dic24_signed]	5EMWJF252TDXZJG9PZ6HG6HRE
COPIA AUTÉNTICA 2025-0072 [08 101_A1015_PL_PS-SUNS-MARBERÍA_MEMORIA_ResEjec_Dic24_signed]	49C42HNKH7Q552C3W9JJ6ZMCX
COPIA AUTÉNTICA 2025-0073 [09 101_A1015_PL_PS-SUNS-MARBERÍA_PLANOS_ResEjec_Dic24_signed]	6Y3ZNK4W6DQXHYTRMRAWM94TF
COPIA AUTÉNTICA 2025-0074 [10 A1015_PL_PS-SUNS-MARBERÍA_Abr25_Anejos1-6_signed]	47HPT9TYL3P9P4Z3LZM6HADKA
COPIA AUTÉNTICA 2025-0076 [11 A1015_PL_PS-SUNS-MARBERÍA_Abr25_Anejos7-12_signed]	3YDTNA4239RAX9T6YR3XFAQNZ
COPIA AUTÉNTICA 2025-0077 [12 A1015_PL_PS-SUNS-MARBERÍA_Abr25_Anejos13-18_signed]	463375H7WFPMWHR93JDPTAZ2R

Lo que se hace público para general conocimiento, significándose que queda abierto el período de información pública, el cual finalizará cuando transcurra el plazo de cuarenta y cinco días, a contar desde el día siguiente a la publicación del presente anuncio en el Boletín Oficial de la Provincia de Málaga.

Se hace constar que el expediente se encuentra a disposición del público en la sede de la Delegación de Urbanismo, en C/ Alonso de Bazán, núm. 1, de lunes a viernes y en horario de 10:00 a 13:00 horas. Asimismo, podrá consultarse la documentación del expediente en la página web: https://informacionpublica.marbella.es/

Durante dicho período, los interesados podrán formular las alegaciones que estimen oportunas, pudiendo presentarse a través de la sede electrónica de este Ayuntamiento https://marbella.sedelectronica.es, en el Registro General del Ayuntamiento de Marbella, sito en Plaza de los Naranjos, s/n, 29601 Marbella (Málaga), o en cualquiera de las formas contempladas en el artículo 16.4 de la Ley 39/2015, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas.

Al tratarse de un acto de mero trámite que no decide directa ni indirectamente el fondo del asunto, no determina la imposibilidad de continuar el procedimiento, ni produce indefensión o perjuicio irreparable a derechos e intereses legítimos, no cabe interponer recurso alguno frente a él (artículo 112 de la Ley 39/2015, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas).

Marbella, 7 de agosto de 2025.- La Alcaldesa, María de los Ángeles Muñoz Uriol.

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