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Impuestos asociados a la compra de una vivienda

Existen diferentes tipos de impuestos que puedes tener que pagar dependiendo de las características de la vivienda.

Impuestos sobre viviendas

Si se trata de la primera transmisión (viviendas de nueva construcción) hay que pagar el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA). Normalmente se aplica un 7 % pero si la vivienda es protegida el tipo se reduce al 4%. En el caso de segunda o posteriores transmisiones el comprador no tiene que abonar el IVA sino el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales. En ambos casos, se debe abonar también el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados.

Ten en cuenta que la llamada plusvalía, es decir, el impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana debe abonarlo en principio el vendedor. Además, la compra de una vivienda desgrava en el IRPF. La deducción fiscal aplicable es limitada.