Boletín Oficial de la Junta de Andalucía - Histórico del BOJA Boletín número 143 de 26/07/2006

Para general conocimiento se hace pública la Resolución que la Comisión Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Almería, en su sesión ordinaria de fecha 17 de febrero de 2005, adoptó en relación al expediente PTO/04 sobre modificación puntual núm. 5 (Sector I-1 I-2) de las Normas Subsidiarias de Planeamiento del termino municipal de Uleila del Campo (Almería), siendo promotor el Ayuntamiento a instancia de Pedraca, S.L.

Conforme establece el art. 41.2 de la Ley 7/2002, de 17 de diciembre, de Ordenación Urbanística de Andalucía, se comunica que con fecha 6.7.2006, y con el número de registro 1298 se ha procedido al depósito del instrumento de planeamiento de referencia en el Registro Autonómico de Instrumentos de Planeamiento, de Convenios Urbanísticos y de los Bienes y Espacios Catalogados dependiente de la Consejería de Obras Públicas y Transportes.

En virtud de lo establecido por el artículo 41.1 de la Ley 7/2002, de Ordenación Urbanística de Andalucía, se hace público el contenido de:

- La Resolución de la Comisión Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Almería, de fecha 17 de febrero de 2005, por la que se aprueba definitivamente la Modificación Puntual núm. 5 (Sector I-1 I-2) de las Normas Subsidiarias de Planeamiento del termino municipal de Uleila del Campo (Almería), siendo promotor el Ayuntamiento, a instancias de Pedraca, supeditando su inscripción y publicación a la inclusión en el documento de los siguientes aspectos detallados en el Informe Técnico, a saber:

1.º Previsión de plazas de aparcamiento privadas, además de las públicas, según establece la Ley 7/2002, de 17 de diciembre, de Ordenación Urbanística de Andalucía.

2.º El proyecto de urbanización preverá el acceso de la carretera local con la provincial en caso de que éste no se haya ejecutado con anterioridad.

3.º El proyecto de urbanización no podrá aprobarse hasta tanto no se haya ejecutado la EDAR prevista.

Condiciones que han sido subsanadas, según escrito del Servicio de Ordenación del Territorio y Urbanismo, de 30 de junio de 2006 (Anexo I).

- Las Normas Urbanísticas del referido instrumento de planeamiento (Anexo II).

ANEXO I

APROBACION DEFINITIVA DE LA MODIFICACION PUNTUAL NUM. 5 (SECTOR I-1 I-2) DE LAS NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DEL TERMINO MUNICIPAL DE ULEILA DEL CAMPO (ALMERIA) (PTO 150/04)

R E S O L U C I O N

Reunida la Comisión Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Almería, en sesión celebrada el día 17 de febrero de 2005, ha examinado el expediente núm. PTO/04 sobre Modificación Puntual núm. 5 de las NN.SS. Sector I-1 I-2 del municipio de Uleila del Campo (Almería), siendo promotor el Ayuntamiento a instancia de Pedraca, S.L., resultando del mismo los siguientes

H E C H O S

I. Objeto y descripción

El objeto del expediente que se analiza es la reclasificación de 30.516 m de suelo no urbanizable como suelo urbanizable, delimitándose dos sectores junto a la carretera AL-812 y distanciados del núcleo.

Se han establecido las siguientes fichas:

FUNDAMENTOS DE DERECHO

I. Competencia y procedimiento

I. El artículo 31.2.B.a) de la Ley 7/2002, de 17 de diciembre, de Ordenación Urbanística de Andalucía, cohonestado con el artículo 10 del mismo cuerpo legal, establece que corresponde a la Consejería de Obras Públicas y Transportes: "La aprobación definitiva de los Planes Generales de Ordenación Urbanística, los Planes de Ordenación Intermunicipal y los Planes de Sectorización, así como sus innovaciones cuando afecten a la ordenación estructural"; previsión legal desarrollada por el art. 13.2.a) del Decreto 193/2003, de 1 de julio,

por el que se regula el ejercicio de las competencias de la Administración de la Comunidad Autónoma de Andalucía en materia de Ordenación del Territorio y Urbanismo, a cuyo tenor: "Corresponde a la Comisión Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo: Aprobar los Planes Generales de Ordenación Urbanística y sus revisiones, así como las modificaciones cuando afecten a ordenación estructural y las adaptaciones que conlleven modificaciones del referido alcance".

II. La Ley 7/2002, de 17 de diciembre, regula en sus artículos 31, 32 y 33 las competencias y procedimiento para la formulación y aprobación de los instrumentos de planeamiento.

II. Valoración

Se indica la previsión de plazas de aparcamiento en una cuantía de 1 por cada 100 m construidos. Se entiende que ésta sería la dotación de plazas de aparcamientos públicos, por lo que debería también establecerse la de 1 plaza de aparcamiento privado por cada 100 m construidos.

Tal y como se indica en el Estudio de Impacto Ambiental, con carácter previo a la puesta en funcionamiento de la actividad industrial del sector, deberá instalarse la nueva EDAR.

La conexión del suelo clasificado con el sistema general de comunicaciones se realiza a través de una carretera local que intersecciona con la carretera provincial AL-812, indicándose la previsión de conexión mediante el correspondiente proyecto de acceso que mejora el existente. En tal sentido, deberá ejecutarse el mismo previamente.

En su virtud, la Comisión Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo acuerda: La Aprobación Definitiva de la presente Modificación Puntual núm. 5 de las NN.SS. Sector I-1 I-2 del municipio de Uleila del Campo (Almería), supeditando la inscripción y publicación a la inclusión en el documento de los siguientes aspectos detallados en el Informe Técnico, a saber:

1. Previsión de plazas de aparcamiento privadas, además de las públicas, según establece la Ley 7/2002, de 17 de diciembre, de Ordenación Urbanística de Andalucía.

2. El proyecto de urbanización preverá el acceso de la carretera local con la provincial en caso de que éste no se haya ejecutado con anterioridad.

3. El proyecto de urbanización no podrá aprobarse hasta tanto no se haya ejecutado la EDAR prevista.

En virtud de lo preceptuado en el artículo 41.2 de la Ley 7/2002, de 17 de diciembre, la publicación en BOJA de los acuerdos de aprobación definitiva de los instrumentos de planeamiento que correspondan a la Comisión Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo, requiere el previo depósito en el registro del Ayuntamiento, así como en el de la Consejería de Obras Públicas y Transportes.

Contra la presente Resolución, que pone fin a la vía administrativa, podrá interponer recurso contencioso-administrativo ante la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía, en el plazo de dos meses a contar desde el día siguiente a aquel en que tenga lugar la notificación o publicación de la presente Resolución, tal y como prevé el artículo de la Ley 29/1998, de 13 de julio, reguladora de la Jurisdicción Contencioso-Administrativa. Almería, 17 de febrero de 2005.- V.º B.º El Vicepresidente, Luis Caparrós Mirón; El Secretario de la Comisión, Carlos

Fernández Puertas.

ANEXO II

II. Normas Urbanísticas

Se atenderá a todo lo dispuesto en las Normas Subsidiarias del municipio de Uleila del Campo.

El Plan Parcial desarrollará las Ordenanzas que regulen la edificación en Suelo de Uso Industrial.

1. Ficha reguladora

Sector 1-1.

Situación: Al sureste del núcleo urbano de Uleila del Campo entre la Rambla del Zofre y la carretera AL-812, con acceso desde la vía que comunica el centro urbano con la carretera AL-812. Ocupa el área oeste del polígono.

Objetivos: Creación de un polígono industrial que concentre las pequeñas industrias que se encuentran diseminadas por el núcleo urbano.

1. Superficies

Superficie total del Sector: 18.000,00 m.

Reserva para dotaciones:

Cesión espacio libre: 1.800,00 m.

Cesión resto de dotaciones: 720,00 m.

(*) A definir en Plan Parcial.

2. Condiciones generales

Edificabilidad global: 0,70 m/m.

Uso global: Industrial, el Plan Parcial desarrollará las ordenanzas que regulen las condiciones que han de cumplir las edificaciones a desarrollar en el polígono.

Desarrollo del sector: Plan Parcial y Proyecto de Urbanización.

Sistema de actuación: Compensación.

3. Otras condiciones

- Se incluirá una previsión de 1 plaza de aparcamiento privado por cada 100 m de techo edificable.

- Se incluirá una previsión de entre 0,5 y 1 plaza de aparcamiento público por cada 100 m de techo edificable.- El proyecto de urbanización no podrá aprobarse definitivamente hasta tanto no se haya ejecutado la EDAR municipal prevista. El proyecto de urbanización preverá el acceso de la carretera local con la provincial en caso de que éste no se haya ejecutado con anterioridad.

Sector 1-2.

Situación: Al sureste del núcleo urbano de Uleila del Campo entre la Rambla del Zofre y la carretera AL-812, con acceso desde la vía que comunica el centro urbano con la carretera AL-812. Ocupa el área este del polígono.

Objetivos: Creación de un polígono industrial que concentre las pequeñas industrias que se encuentran diseminadas por el núcleo urbano.

1. Superficies

Superficie total del Sector: 12.516,71 m.

Reserva para dotaciones:

Cesión espacio libre: 1.251,67 m.

Cesión resto de dotaciones: 500,67 m.

(*) A definir en Plan Parcial.

2. Condiciones generales

Edificabilidad global: 0,70 m/m.

Uso global: Industrial, el Plan Parcial desarrollará las ordenanzas que regulen las condiciones que han de cumplir las edificaciones a desarrollar en el polígono.

Desarrollo del Sector: Plan Parcial y Proyecto de Urbanización.

Sistema de actuación: Compensación.

3. Otras condiciones

- Se incluirá una previsión de 1 plaza de aparcamiento privado por cada 100 m de techo edificable.

- Se incluirá una previsión de entre 0,5 y 1 plaza de aparcamiento público por cada 100 m de techo edificable.- El proyecto de urbanización no podrá aprobarse definitivamente hasta tanto no se haya ejecutado la EDAR municipal prevista.

- El proyecto de urbanización preverá el acceso de la carretera local con la provincial en caso de que éste no se haya ejecutado con anterioridad.

Almería, 5 de julio de 2006.- El Delegado, Luis Caparrós Mirón.

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