Boletín Oficial de la Junta de Andalucía - Histórico del BOJA Boletín número 126 de 27/06/2007

EXPEDIENTE DE SUBSANACIÓN DE DEFICIENCIAS DE LA MODIFICACIÓN DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍS-
TICA, RELATIVA A NUEVO SECTOR DE SUS. INDUSTRIAL PP.I «PALOMARES», EN EL MUNICIPIO DE AÑORA

PUBLICACIÓN DE CERTIFICACIÓN DEL ACUERDO

TOMA DE CONOCIMIENTO DE LA CONSEJERÍA DE OBRAS PÚ-
BLICAS Y TRANSPORTES EN EL PROCEDIMIENTO DE APRO-
BACIÓN DE INSTRUMENTOS DE ORDENACION URBANÍSTICA

Expediente P-63/05: Subsanación de deficiencias de la Modificación del Plan General de Ordenación Urbanística, en el ámbito de nuevo Sector de SUS Industrial PP I-2 «Palomares», en el municipio de Añora, formulado por dicho Ayuntamiento, a instancias de Finlam Pedroches, S.L., representada por don Fco. de Sales Márquez Madueño.

El Delegado Provincial en Córdoba de la Consejería de Obras Públicas y Transportes de la Junta de Andalucía, conforme a lo dispuesto en el art. 33.2.b de la LOUA y 132.3.b del Reglamento de Planeamiento, considera lo siguiente:

1. Que la Comisión Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Córdoba (en adelante CPOT y U.), en sesión celebrada con fecha 22 de diciembre de 2005, resolvió la aprobación definitiva del expediente de referencia, a reserva de la simple subsanación de deficiencias, señaladas en el segundo apartado del cuarto fundamento de derecho de la referida Resolución, quedando condicionada su inscripción en el Registro Autonómico de Instrumentos de Planeamiento, y la publicación de las Normas Urbanísticas, en tanto no sean efectuadas y aprobadas por la Corporación Municipal, y comunicadas a esta Delegación Provincial.

2. Que con fecha 25 de mayo de 2006 tiene entrada en esta Delegación Provincial oficio del Ayuntamiento de Añora comunicando la aprobación por el Pleno de la subsanación de las deficiencias señaladas en sesión celebrada con fecha 28 de marzo de 2006, y solicitando la inscripción del instrumento de referencia en el Registro Autonómico de Instrumentos de Planeamiento.

3. Que la presente subsanación de deficiencias cumplimenta, en lo básico, el referido acuerdo de la CPOT y U., de 22 de diciembre de 2005, según el informe emitido por el Servicio de Ordenación del Territorio y Urbanismo de esta Delegación Provincial.

En consecuencia, se dispone lo siguiente:

Primero. Que se entienden subsanadas las deficiencias señaladas en la Resolución de la CPOT y U. de 22 de diciembre de 2005, y cumplimentada la comunicación a esta Delegación Provincial exigida en la misma, conforme a lo dispuesto en el art. 33.2.b de la LOUA y 132.3.b del Reglamento de Planeamiento.

Segundo. Que se proceda a realizar el depósito e inscripción del Instrumento de Planeamiento en el Registro Autonómico de Instrumentos de Planeamiento de la Consejería de Obras Públicas y Transportes, en la Unidad Registral de esta Delegación Provincial, de conformidad con el art. 40 de la LOUA y art. 8 del Decreto 2/2004, de 7 de enero, por el que se regulan los registros administrativos de instrumentos de Planeamiento, convenios urbanísticos y de los bienes y espacios catalogados, y se crea el Registro Autonómico; y una vez realizada la inscripción, se proceda a la publicación del contenido articulado de las Normas Urbanisticas del Instrumento de Planeamiento, en el Boletín Oficial de la Junta de Andalucía, conforme a lo previsto en el artículo 41.2 de la LOUA.

PUBLICACIONES URBANÍSTICAS

INNOVACIÓN-MODIFICACIÓN N.N.S.S. DE AÑORA

SECTOR EN SUELO URBANIZABLE SECTORIZADO P.P.I. 2 «PALO-MARES», SITO EN CTRA. CO-422 AL SURESTE DEL MUNICIPIO

Determinaciones estructurales

Clasificación: Suelo urbanizable sectorizado.

Ámbito: 154.278,12 m2.

Uso global: Industrial.

Edificación global: 0,8 m2t/m2s

Área de reparto: Coincidente con el Sector una sola Unidad de Ejecución

Aprovechamiento medio: 0,8 m2t/m2s

CRITERIOS Y DIRECTRICES PARA LA ORDENACIÓN DETALLADA

Conexiones al S.G. Infraestructuras:

Abastecimiento de agua: Conexión a red municipal.

Saneamiento: Conexión a red municipal.

Energía eléctrica: Conexión a red.

Cesiones: Según Reglamento y LOUA (según artículo 54.2.b):

Arcas libres: 10%.

SIPS: 4%.

Aparcamientos: 0,5 plazas/100 m2 t viaria.

Aprovechamiento lucrativo: 10%.

Usos compatibles: Todos menos residencial.

Sistema viario: Orientativo según Ordenación previa adjunta.

Zonas verdes: Localización orientativa según Ordenación previa adjunta.

Tipología de edificación: Naves aisladas y adosadas.

Instrumento de desarrollo: Plan Parcial.

Iniciativa de planeamiento: Privada.

Sistema de actuación: Compensación.

Altura: 2 plantas y 9 m.A alero.

En la normativa del P.P. se regularán las posibles excepciones debido a las características de las instalaciones de las industrias.

Edificabilidad máxima por parcela: 1,20 m2 techo/m2 suelo.

Parcela: Fachada mínima: 10 m.

Superficie mínima: 300 m2.

Retranqueos: 5 m a algún vial y 2 m a bordes con SNU.

Viales: Calzadas: Anchura mínima 7 m.

Acerado: Anchura mínima 1,50 m.

El Proyecto de urbanización podrá dividir en 2 fases la urbanización

Programación

Para a aprobación definitiva de la Ordenación Detallada: Un año desde la aprobación definitiva de esta modificación.

Para urbanizar ceder y equidistribuir: Dos años desde la aprobación definitiva del Plan Parcial.

SituaciÓn y Ordenación previa

Objetivos

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