Boletín Oficial de la Junta de Andalucía - Histórico del BOJA Boletín número 70 de 10/04/2007

La Junta de Andalucía concibió, hace algún tiempo, la figura del Area de Rehabilitación Concertada como un instrumento global de intervención en ámbitos urbanos deficitarios para la mejora de las condiciones de alojamiento y otros aspectos de carácter urbanístico, económico y social, vinculados a la dimensión residencial de estos ámbitos.

Por Orden de la Consejería de Obras Públicas y Transportes de fecha 29 de noviembre de 2001 (BOJA núm. 1, de 3 de enero de 2002, y corrección de errores en BOJA núm. 48, de 25 abril de 2002) se declaró la zona Bajo Albaicín-Churra de Granada como Area de Rehabilitación Concertada en el ámbito definido en el Programa de Actuación aprobado, documento que definió el contenido del Area y la viabilidad de la misma.

La declaración inicial del Area abarca una extensión de 35,5 ha. Su delimitación física comprende el sector del Albaicín correspondiente a los ámbitos de Calle Elvira, Cuesta de Alharaca, Plaza de San Miguel Bajo, Cruz de Quirós, Calle Aljibe, Barrio de San Pedro, Cuesta de Chapiz, Darro, Plaza Nueva, Barrio de la Churra y Cuesta Gomerez.

La Oficina Técnica del Area inició su actividad en abril de 2002, habiéndose iniciado actuaciones de rehabilitación y nueva planta que afectan a 311 viviendas y 98 edificios, con un coste aprobado de 11.650.946 euros, que supera el 50% de las previsiones asignadas a la Consejería de Obras Públicas y Transportes en el Programa de Actuación aprobado. No obstante, existe constancia de numerosas demandas de actuaciones en viviendas localizadas en el Albaicín a las que no se puede dar respuesta por encontrarse situadas fuera del ámbito inicialmente declarado.

Con fecha 31 de enero de 2007, la Delegación Provincial de la Consejería de Obras Públicas y Transportes de Granada, previa aprobación por la Comisión Delegada del Consejo de Administración de la Empresa Pública del Suelo para las Areas de Rehabilitación Concertada y Rehabilitación Integral de Barriadas de la provincia de Granada, de fecha 20 de diciembre de 2006, ha propuesto a la Dirección General de Arquitectura y Vivienda ampliar la declaración del Area de Rehabilitación Concertada hasta abarcar la totalidad del ámbito del Barrio del Albaicín que constituye, por su problemática social y residencial, un área homogénea con el ámbito inicialmente declarado. Esta propuesta de ampliación ya había sido interesada por la Mesa de Participación Ciudadana del Area, en su sesión celebrada el 20 de abril de 2006.

El artículo 89 de la Orden de la Consejería de Obras Públicas y Transportes de 10 de marzo de 2006, de desarrollo y tramitación de las actuaciones del Plan Andaluz de Vivienda y Suelo 2003-2007, establece el procedimiento de declaración de oficio de las Areas de Rehabilitación Concertada, asimilable a la situación de un expediente de solicitud de ampliación de un Area ya declarada.

A la vista de la propuesta de la Dirección General de Arquitectura y Vivienda, previo informe favorable de la Dirección General de Urbanismo de fecha 9 de marzo de 2002, y al amparo de lo establecido en el Decreto 149/2003, de 10 de junio, por el que se aprueba el Plan Andaluz de Vivienda y Suelo 2003-2007 y se regulan las actuaciones contempladas en el mismo (Texto Integrado publicado por Orden Consejería de Obras Públicas y Transportes de 8 de agosto de 2005) y en la Orden de la Consejería de Obras Públicas y Transportes de 10 de marzo del 2006, de desarrollo de aquél, en especial el artículo 89 de la misma, en cuanto al procedimiento para la declaración de oficio,

R E S U E L V O

Primero. Autorizar el inicio del expediente de ampliación de la declaración del Area de Rehabilitación Concertada de Bajo Albaicín-Churra, de Granada.

Segundo. Encomendar a la Empresa Pública de Suelo de Andalucía la redacción de la modificación del Programa de Actuación aprobado.

Tercero. Autorizar a la Empresa Pública del Suelo de Andalucía, de acuerdo con lo establecido en el artículo 83 del Decreto 149/2003, de 10 de junio, en su condición necesaria de órgano de gestión, para iniciar las actuaciones de carácter prioritario en el ámbito resultante de la ampliación, en los términos establecidos en el artículo 89 de la Orden de la Consejería de Obras Públicas y Transportes de 10 de marzo de 2006.

Cuarto. A los efectos exclusivos de la financiación y tramitación de las actuaciones que se deriven de la ejecución de la presente resolución, se considerará producida la declaración de la ampliación de Area de Rehabilitación Concertada.

Sevilla, 21 de marzo de 2007

CONCEPCION GUTIERREZ DEL CASTILLO

Consejera de Obras Públicas y Transportes

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