Boletín Oficial de la Junta de Andalucía - Histórico del BOJA Boletín número 204 de 23/10/2025

5. Anuncios

5.2. Otros anuncios oficiales

Consejería de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda

Anuncio de 20 de octubre de 2025, de la Delegación Territorial de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda en Córdoba, de Toma de Conocimiento, de la Delegada Territorial de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda en Córdoba, de la Subsanación de Deficiencias de la Modificación del Plan General de Ordenación Urbanística de Zuheros para la delimitación de dos Sistemas Generales SGCI y SG EQ en suelo rústico y suelo urbano y de su Normativa Urbanística.

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Expte: P-2/25

De conformidad con el artículo 41 de la Ley 7/2002, de Ordenación Urbanística de Andalucía, fue publicado, en el BOJA núm. 159, de 20 de agosto de 2025, el Acuerdo, de 14 de julio de 2025, de la Comisión Territorial de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Córdoba, de aprobación definitiva a reserva de la simple Subsanación de Deficiencias de la Modificación del Plan General de Ordenación Urbanística de Zuheros para la delimitación de dos Sistemas Generales SGCI y SG EQ en suelo rústico y suelo urbano.

Asímismo, conforme establece la disposición transitoria tercera de la Ley 7/2021, de 1 de diciembre, de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía, en relación con el artículo 40 de la Ley 7/2002, de Ordenación Urbanística de Andalucía, con fecha 6 de octubre de 2025 y con el número de registro 10.618, se ha procedido a la inscripción y depósito del instrumento de planeamiento de referencia en el Registro de instrumentos de planeamiento, de convenios urbanísticos y de los bienes y espacios catalogados dependiente de la Consejería de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda.

De conformidad con lo establecido en la disposición transitoria tercera de la Ley 7/2021, de 1 de diciembre, de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía, en relación con la disposición transitoria primera del Decreto 88/2025, de 26 de marzo, por el que se regula el ejercicio de las competencias de la Administración de la Junta de Andalucía en materia de ordenación del Territorio y Urbanismo, y el artículo 41 de la Ley 7/2002, de Ordenación Urbanística de Andalucía, se hace pública la Toma de Conocimiento, de la Delegada Territorial de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda de Córdoba, de 26 de septiembre de 2025, de la Subsanación de Deficiencias de la Modificación del Plan General de Ordenación Urbanística de Zuheros para la delimitación de dos Sistemas Generales SGCI y SG EQ en suelo rústico y suelo urbano y su Normativa Urbanística.

TOMA DE CONOCIMIENTO DE LA CONSEJERÍA DE FOMENTO, ARTICULACIÓN DEL TERRITORIO Y VIVIENDA EN EL PROCEDIMIENTO DE APROBACIÓN DEL INSTRUMENTOS DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA

La Delegada Territorial en Córdoba de la Consejería de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda de la Junta de Andalucía, en cumplimiento de lo acordado en la sesión de la Comisión de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Córdoba (en adelante CTOTU), de 14 de julio de 2025, y en virtud de lo dispuesto en la disposición transitoria tercera de la Ley 7/2021, de 1 de diciembre, de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía (en adelante LISTA), en relación con el artículo 33.2.b de la Ley 7/2002, de 17 de diciembre, de Ordenación Urbanística de Andalucía (en adelante LOUA), la disposición transitoria primera del Decreto 88/2025, de 26 de marzo, por el que se regula el ejercicio de las competencias de la Administración de la Junta de Andalucía, el artículo 13.1 del Decreto 36/2014, de 11 de febrero, por el que se regula el ejercicio de las competencias de la Administración de la Junta de Andalucía, en materia de Ordenación del Territorio y Urbanismo, la disposición adicional tercera del Decreto 160/2022, de 9 de agosto, por el que se establece la estructura orgánica de la Consejería de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda, y la disposición adicional décima del Decreto 226/2020, de 29 de diciembre, por el que ser regula la Organización Territorial de la Administración de la Junta de Andalucía, en base al informe emitido por el Servicio de Urbanismo con fecha 26 de septiembre de 2025, considera:

1. Que la Comisión Territorial de Ordenación del Territorio de Córdoba en sesión de 14 de julio de 2025, aprobó definitivamente la Innovación del PGOU de Zuheros para la delimitación de dos Sistemas Generales SGCI y SG EQ en suelo rústico y suelo urbano a la reserva de la simple subsanación de deficiencias señaladas en la resolución, debiéndose una vez subsanadas y aprobadas por la Corporación Municipal, ser comunicadas a la Delegación Territorial para su toma de conocimiento.

2. Que el Ayuntamiento de Zuheros en sesión plenaria de 7 de agosto de 2025, acuerda entre otros, aprobar la Subsanación de Deficiencias de la Innovación del PGOU de Zuheros y remitirlo a la Delegación Territorial de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda para su toma de conocimiento.

3. Que la tramitación del presente cumplimiento de resolución y documento subsanado de la Innovación del Plan General de Ordenación Urbanística, cumplimenta, en cuanto a procedimiento, lo exigido por la CTOTU de Córdoba en sesión de 14 de julio de 2025, para subsanar las deficiencias que motivaron el acuerdo de aprobación definitiva a la reserva de la simple Subsanación de Deficiencias de la Innovación del Plan General de Ordenación Urbanística. Corresponde su toma de conocimiento a la Delegación Territorial en Córdoba de la Consejería de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda, de conformidad con la citada resolución.

4. Que en lo que se refiere a las determinaciones, han sido subsanadas las deficiencias señaladas en el antes referido acuerdo de la CTOTU de Córdoba, pudiendo procederse a la inscripción del instrumento en el Registro Autonómico de Instrumentos de Planeamiento y a la publicación de las Normas Urbanísticas. Asímismo, conforme a lo dispuesto en el artículo 40.5 de la Ley 7/2007 de Gestión Integrada de la Calidad Ambiental, a publicar junto al instrumento de planeamiento el estudio ambiental estratégico en la web de la Consejería de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda.

En consecuencia se dispone lo siguiente:

Primero. Que se entienden subsanadas las deficiencias señaladas conforme al acuerdo de la CTOTU de 14 de julio de 2025.

Segundo. Que en base a lo dispuesto en la disposición transitoria tercera de la Ley 7/2021, de 1 de diciembre, de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía, se proceda a realizar el depósito e inscripción del instrumento de planeamiento en el Registro Autonómico de Instrumentos de Planeamiento de la Consejería de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda y en la Unidad Registral de esta Delegación Territorial, de conformidad con el art. 40 de LOUA y art. 8 del Decreto 2/2004, de 7 de enero, por el que se regulan los registros administrativos de instrumentos de planeamiento, convenios urbanísticos y de los bienes y espacios catalogados, y se crea el Registro Autonómico; y una vez realizada la inscripción, se proceda a la publicación del contenido articulado de las Normas Urbanísticas del instrumento de planeamiento, en el Boletín Oficial de la Junta de Andalucía, conforme a lo previsto en el artículo 41.2 de la LOUA. Asímismo, conforme a lo dispuesto en el artículo 40.5 de la Ley 7/2007 de Gestión Integrada de la Calidad Ambiental, a publicar junto al instrumento de planeamiento el estudio ambiental estratégico en la web de la Consejería de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda.

Córdoba, 20 de octubre de 2025.- La Delegada, María del Carmen Granados García.

NORMATIVA URBANÍSTICA

TÍTULO XI NORMATIVA ESPECÍFICA EN SISTEMAS GENERALES

Capítulo 1. Condiciones particulares de los sistemas generales

Artículo 231. Sistemas generales (OE)

1. Integran estos suelos los elementos que el Plan clasifica como sistema general, conforme a lo dispuesto en el Título II de estas Normas.

Salvo las carreteras, el resto de los sistemas quedan identificados en los planos de ordenación estructural O1 y O2 y en los de ordenación completa O3 y O4.

2. Se identifican tres tipos de Sistemas Generales:

a. SISTEMA GENERAL DE INFRAESTRUCTURAS Y SERVICIOS (SG-IS)

- SG-IS Carreteras

- SG-IS Aparcamiento Turístico

- SG-IS Estación Depuradora de Aguas Residuales (E.D.A.R.)

- SG-IS Emisario de Saneamiento a E.D.A.R.

- SG-IS Depósitos de agua (Las Cruces)

- SG-IS Infraestructuras ferroviarias

- SG-IS Gaseoducto Lucena-Cabra

b. SISTEMA GENERAL DE EQUIPAMIENTOS (SG-EQ)

- SG-EQ Castillo de Zuheros

- SG-EQ Cementerio