Boletín Oficial de la Junta de Andalucía - Histórico del BOJA Boletín número 149 de 04/08/2026
3. Otras disposiciones
Consejería de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda
Resolución de 10 de julio de 2026, de la Secretaría General de Vivienda, por la que se redistribuyen las disponibilidades financieras del Programa de Garantía Vivienda Andalucía entre las entidades financieras colaboradoras que lo han solicitado.
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Primero. Mediante el Decreto-ley 4/2023, de 16 de mayo, se aprobaron las bases reguladoras para la concesión de garantías por la Junta de Andalucía a personas físicas mayores de edad hasta 35 años incluidos con objeto de financiar la adquisición de su primera vivienda habitual, y se efectuó convocatoria para que las entidades financieras que pretendían adherirse al programa como entidad colaboradora pudieran presentar las solicitudes para la suscripción del correspondiente convenio de colaboración.
La disponibilidad financiera para atender a la financiación de las garantías a conceder en este Programa se estableció en veinte millones de euros (20.000.000 €).
Segundo. Con fecha 18 de agosto de 2023, se suscribieron los Convenios de colaboración entre la Consejería de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda de la Junta de Andalucía, la Agencia de Innovación y Desarrollo de Andalucía y las ocho entidades financieras, que cumpliendo los requisitos exigidos, estaban interesadas en participar en el Programa de Garantía Vivienda Joven de la Junta de Andalucía, para la concesión de garantías a personas físicas mayores de edad hasta 35 años incluidos con objeto de financiar la adquisición de su primera vivienda habitual.
Tercero. Con fecha 27 de julio de 2023, por Resolución de la Secretaría General de Vivienda, de conformidad con la base reguladora sexta apartado 8, se distribuyó la disponibilidad financiera del Programa Garantía Vivienda Joven entre las ocho entidades financieras, de forma proporcional al número de oficinas que tenían establecidas en Andalucía; produciéndose los efectos de la asignación otorgada una vez fueron formalizados los mencionados convenios de 18 de agosto de 2023.
Cuarto. Transcurrido el primer semestre de implantación del Programa, en cumplimento de lo establecido en la estipulación decimotercera de los citados convenios se celebraron diferentes comisiones de seguimiento con cada una de las ocho entidades financieras, entre los días 20 y 25 de marzo de 2024, con el fin de asegurar la máxima eficacia en la consecución de los fines que justifican la firma de estos. En dichas reuniones se acordó la redistribución del crédito existente atendiendo al criterio de proporcionalidad entre la dotación total de la línea y la ejecución alcanzada por cada una de ellas, y se elaboró la correspondiente propuesta de reparto.
Una vez aceptada dicha propuesta por las cinco entidades financieras interesadas, por Resolución de 8 de mayo de 2024, de la Secretaría General de Vivienda, se procedió a efectuar la redistribución del crédito, siendo el resultado el siguiente:
| Entidad financiera | Crédito asignado inicialmente | Crédito consumido a 21.4.2024 |
Redistribución cuantías | Crédito reasignado |
|---|---|---|---|---|
| Total Resultado | 20.000.000,00 € | 9.402.774,67 € | 20.000.000,00 € | |
| 001-CAJA RURAL DE GRANADA, S.C.C. | 1.473.857,55 € | 1.473.857,55 € | 500.000,00 € | 1.973.857,55 € |
| 002-CAJASUR BANCO, S.A. | 2.140.798,68 € | 1.052.407,23 € | 2.140.798,68 € | |
| 003-CAIXABANK, S.A. | 6.323.589,96 € | 743.728,48 € | -2.529.435,98 | 3.794.153,98 € |
| 004-UNICAJA BANCO, S.A. | 3.087.690,41 € | 1.996.769,69 € | 3.087.690,41 € | |
| 005-IBERCAJA BANCO, S.A. | 222.313,71 € | 98.862,20 € | 222.313,71 € | |
| 006-CAJA RURAL DEL SUR, S.C.C. | 2.552.490,74 € | 2.552.490,74 € | 2.479.244,90 € | 5.031.735,64 € |
| 007-CAJAMAR CAJA RURAL, S.C.C. | 1.893.783,45 € | 1.317.075,14 € | 1.279.280,58 € | 3.173.064,03 € |
| 008-BANCO SANTANDER, S.A. | 2.305.475,50 € | 167.583,64 € | -1.729.089,50 | 576.386,00 € |
Quinto. Por Orden de la Consejera de Economía, Hacienda y Fondos Europeos, de 2 de diciembre de 2024, se incrementó en veinticinco millones de euros (25.000.000 €) la línea «Andalucía, financiación empresarial», sublínea «Instrumento Financiero Garantía Vivienda Joven», del Fondo Público Andaluz para atender a la financiación del Programa Garantía Vivienda Joven en Andalucía, alcanzando por tanto un importe total de cuarenta y cinco millones de euros (45.000.000 €); y se modificó el nombre del Instrumento Financiero pasando a denominarse «Instrumento Financiero Garantía Vivienda Andalucía».
Y con fecha 23 de enero de 2025 tuvo efectos la Resolución de 17 de enero de 2025, de la Secretaría General de Vivienda, por la que se modificó la denominación del «Programa Garantía Vivienda Joven» de la Junta de Andalucía, pasando a denominarse «Programa Garantía Vivienda Andalucía», en adelante «Programa GVA».
A fin de proceder a la distribución del crédito aumentado, entre los días 19 y 20 de noviembre 2024, se celebraron las diferentes comisiones de seguimiento con cada una de las ocho entidades financieras, y se les propuso su reparto siguiendo el criterio de proporcionalidad según el grado de ejecución del programa de cada una de ellas a fecha 11 de noviembre de 2024.
Teniendo en cuenta las respuestas de todas las entidades financieras y la financiación no consumida por cada una de ellas, por Resolución de 5 de diciembre de 2024, de la Secretaría General de Vivienda, el crédito asignado a cada una de ellas quedó establecido como se detalla:
| Entidad financiera | Pdte. Ejecución a 5.12.24 | Incremento Crédito 2024 | Total Asignado |
|---|---|---|---|
| TOTAL | 1.356.561,32 € | 24.878.388,04 € | 26.234.949,36 |
| Caja Rural de Granada | 73.123,93 € | 2.589.131,76 € | 2.662.255,69 |
| Cajasur Banco SA | 666.082,51 € | 2.000.627,99 € | 2.666.710,50 |
| Caixabank SA | 248.468,06 € | 4.840.607,52 € | 5.089.075,58 |
| Unicaja Banco SA | 5.096,67 € | 4.094.802,76 € | 4.099.899,43 |
| Ibercaja Banco SA | 4.067,91 € | 170.000,00 € | 174.067,91 |
| Caja R del Sur, SCC | 131.848,16 € | 6.567.702,00 € | 6.699.550,16 |
| Cajamar Caja Rural, SCC | 1.021,72 € | 4.194.913,00 € | 4.195.934,72 |
| Banco de Santander SA | 226.852,36 € | 420.603,00 € | 647.455,36 |
Tras esta distribución quedó un saldo de 121.612 € en la cuenta de la línea «Andalucía, Financiación Empresarial», sublínea «Instrumento Financiero Garantía Vivienda Andalucía», para su distribución posterior.
Sexto. Celebradas, los días 8 y 9 de julio de 2025, las reuniones de las comisiones de seguimiento con la misma finalidad y adoptando los mismos criterios de reparto, y tras atender las respuestas de las diferentes entidades financiaras a la propuestas realizadas, se procedió a una nueva redistribución de crédito por Resolución de 12 de agosto de 2025, de la Secretaria General de Vivienda, con el siguiente resultado:
| Entidad financiera | Crédito asignado | Solicitud disminución de crédito + crédito no asignado | Ejecutado sb presentadas no desfavorables |
% Ejecuc sb el importe asignado a cada EEFF interesada en aumento de crédito |
% Distribución sg ejecución |
Aumento de distribución sb crédito libre |
Asignación tras redistribucion |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Total Resultado | 45.000.000,00 € | 1.115.845,56 € | 32.284.108,22 € | 1.115.845,56 € | 45.000.000,00 € | ||
| 001-CAJA RURAL DE GRANADA, S.C.C |
4.562.989,55 € | 4.556.455,76 € | 99,86 % | 38,32 % | 339.710,81 € | 4.902.700,36 € | |
| 002-CAJASUR BANCO, S.A. | 4.141.426,68 € | 400.000,00 € | 1.679.803,17 € | 3.741.426,68 € | |||
| 003-CAIXABANK, S.A. | 8.634.761,98 € | 3.852.413,92 € | 8.634.761,98 € | ||||
| 004-UNICAJA BANCO, S.A. | 7.182.493,41 € | 4.899.237,03 € | 68,21 % | 26,18 % | 281.431,15 € | 7.463.924,56 € | |
| 005-IBERCAJA BANCO, S.A. | 392.313,71 € | 218.245,80 € | 392.313,71 € | ||||
| 006-CAJA RURAL DEL SUR, S.C.C |
11.599.437,64 € | 10.732.657,18 € | 92,53 % | 35,51 % | 494.703,60 € | 12.094.141,24 € | |
| 007-CAJAMAR CAJA RURAL, S.C.C. |
7.367.977,03 € | 5.942.540,92 € | 7.367.977,03 € | ||||
| 008-BANCO SANTANDER, S.A. | 996.909,00 € | 594.234,56 € | 402.754,44 € | 402.754,44 € | |||
| CRÉDITO PTE DE DISTRIBC | 121.611 € | 121.611 € | 0,00 € | 0,00 € |
Séptimo. En virtud de Resolución de 5 de diciembre de 2025, de la Secretaria General de Vivienda, que tiene su causa en las conclusiones a que las que se llegaron en las comisiones celebradas los días 18 y 19 de noviembre de 2025, en las propuestas realizadas seguidamente a las entidades financieras interesadas en aumento y disminución de crédito, y en la aceptación de las mismas por todas ellas; el reparto de asignaciones fue el siguiente:
| Entidad financiera | Crédito asignado | Solicitud disminución de | Ejecutado sb presentadas no desfavorables | % Ejecuc sb el importe asignado a cada EEFF |
% Distribución | Aumento de distribución sb |
Asignación tras redistribucion |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Total Resultado | 45.000.000,00 € | 1.245.670,80 € | 37.962.953,56 € | 100,00 € | 1.245.670,80 € | 45.000.000,00 € | |
| 001-CAJA RURAL DE GRANADA, S.C. |
4.902.700,36 € | 4.747.041,86 € | 96,83 | 25,9356 | 261.287,36 € | 5.163.987,72 € | |
| 002-CAJASUR BANCO, S.A. | 3.741.426,68 € | 1.100.000,00 € | 1.763.103,17 € | 2.641.426,68 € | |||
| 003-CAIXABANK, S.A. | 8.634.761,98 € | 6.003.845,47 € | 8.634.761,98 € | ||||
| 004-UNICAJA BANCO, SA | 7.463.924,56 € | 6.958.242,04 € | 93,22 | 24,9713 | 301.745,83 € | 7.765.670,39 € | |
| 005-IBERCAJA BANCO, SA. | 392.313,71 € | 75.000,00 € | 223.845,80 € | 317.313,71 € | |||
| 006-CAJA RURAL DEL SUR, S.C.C. |
12.094.141,24 € | 11.338.597,20 € | 93,75 | 25,1127 | 394.672,09 € | 12.488.813,33 € | |
| 007-CAJAMAR CAJA RURAL, S.C.C. |
7.367.977,03 € | 6.596.194,38 € | 89,53 | 23,9803 | 287.965,52 € | 7.655.942,55 € | |
| 008-BANCO SANTANDER, S.A | 402.754,44 € | 70.670,80 € | 332.083,64 € | 332.083,64 € |
Octavo. Mediante escritura 1.986 del protocolo del Notario Vicente María del Arenal Otero, con fecha 1 de octubre de 2025, se formalizó la fusión por absorción entre Cajasur Banco, S.A. como absorbida, y Kutxabank, S.A. como sociedad absorbente.
Y con fecha 3 de febrero de 2026, se suscribió acuerdo de extinción del convenio de colaboración con el Banco de Santander, S.A.
Noveno. En el curso de las reuniones de comisiones de seguimiento mantenidas los día 3 y 4 de marzo de 2026, se les anunció a las entidades financieras la previsión de aumento de dotación de esta línea de ayudas en 10.000.000 de euros, y se les propuso su distribución de forma proporcional al nivel de ejecución de cada una de ellas, prestando todas ella su conformidad.
Décimo. Por Orden de la Consejera de Economía, Hacienda, Fondos Europeos y Dialogo Social, de 12 de marzo de 2026, se incrementó en diez millones de euros (10.000.000 €) la dotación de la sublínea «Instrumento Financiero Garantía Vivienda Andalucía», línea «Andalucía, financiación empresarial» del Fondo Público Andaluz para atender a la financiación del Programa Garantía Vivienda Andalucía, alcanzando por tanto un importe total de cincuenta y cinco millones de euros (55.000.000 €), que quedaron distribuidos como se señala:
| Entidad financiera | Crédito asignado | Ejecutado sb presentadas no desfavorables (datos 16- 3-26) |
% ejecución por cada EEFF sobre el total de ejecución | Aumento de distribución 10 millones |
Asignación tras redistribución |
|---|---|---|---|---|---|
| Total Resultado | 45.000.000,00 € | 43.261.498,58 € | 100,00 % | 10.000.000,00 € | 55.000.000,00 € |
| 001-CAJA RURAL DE GRANADA, S.C.C. | 5.163.987,72 € | 5.148.826,28 € | 11,99 % | 1.199.370,24 € | 6.363.357,96 € |
| 002-CAJASUR S.A. (KUTXABANK S.A.) | 2.641.426,68 € | 1.804.103,17 € | 4,20 % | 420.248,72 € | 3.061.675,40 € |
| 003-CAIXABANK, S.A. | 8.634.761,98 € | 8.414.641,95 € | 19,60 % | 1.960.111,02 € | 10.594.873,00 € |
| 004-UNICAJA BANCO, S.A. | 7.765.670,39 € | 7.595.802,68 € | 17,69 % | 1.769.370,19 € | 9.535.040,58 € |
| 005-IBERCAJA BANCO, S.A. | 317.313,71 € | 270.945,80 € | 0,63 % | 63.114,25 € | 380.427,96 € |
| 006-CAJA RURAL DEL SUR, S.C.C. | 12.488.813,33 € | 12.432.409,78 € | 28,96 % | 2.896.011,93 € | 15.384.825,26 € |
| 007-CAJAMAR CAJA RURAL, S.C.C. | 7.655.942,55 € | 7.262.685,28 € | 16,92 % | 1.691.773,65 € | 9.347.716,20 € |
| 008-BANCO SANTANDER, S.A. | 332.083,64 € | 332.083,64 € | Convenio Extinguido | 0,00 € | 332.083,64 € |
Decimoprimero. Los días 16 y 18 de junio de 2026 se celebraron las correspondientes reuniones de seguimiento de ejecución del programa Garantía Vivienda Andalucía correspondientes al segundo trimestre de 2026, en las que todas las entidades financieras han solicitado aumento de crédito por tener comprometido la totalidad del ya asignado; a excepción de Kutxabank, que ha presentado escrito en el que manifiesta su intención de disminuir el importe asignado en la cantidad de 600.000 euros. La redistribución de este saldo, aplicando el criterio de ejecución de cada una de las entidades colaboradoras, es la siguiente,
| Entidad Financiera | Crédito Asignado | Solicitud disminución de crédito | Ejecutado sb presentadas no desfavorables (datos 6.7.26) | % ejecución por cada EEFF sobre el tota de ejecución |
Aumento redistribución 0,6 M | Asignación tras redistribución |
|---|---|---|---|---|---|---|
| TOTAL | 55.000.000,00 € | 600.000,00 € | 50.882.528,10 € | 100,00 % | 55.000.000,00 € | |
| CR GRANADA | 6.363.357,96 € | 0,00 € | 6.276.642,49 € | 12,89 % | 77.312,29 € | 6.440.670,25 € |
| KUTXABANK | 3.061.675,40 € | 600.000,00 € | 1.839.103,17 € | 2.461.675,40 € | ||
| CAIXABANK | 10.594.873,00 € | 0,00 € | 9.923.634,78 € | 20,37 % | 122.233,98 € | 10.717.106,98 € |
| UNICAJA | 9.535.040,58 € | 0,00 € | 9.348.926,17 € | 19,19 % | 115.155,03 € | 9.650.195,61 € |
| IBERCAJA | 380.427,96 € | 0,00 € | 250.345,80 € | 0,51 % | 3.083,62 € | 383.511,58 € |
| CR DEL SUR | 15.384.825,26 € | 0,00 € | 14.442.045,07 € | 29,65 % | 177.889,31 € | 15.562.714,57 € |
| CAJAMAR | 9.347.716,20 € | 0,00 € | 8.469.746,98 € | 17,39 % | 104.325,77 € | 9.452.041,97 € |
| SANTANDER | 332.083,64 € | 0,00 € | 332.083,64 € | 332.083,64 € |
Decimosegundo. Con fecha 9 de julio de 2026 se ha elevado propuesta de resolución de redistribución de crédito.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Primero. Corresponde a la Secretaria General de Vivienda el incremento de crédito y la distribución entre las entidades financieras colaboradoras de las disponibilidades financieras del Programa Garantía Vivienda Andalucía, en virtud de las competencias que tiene atribuidas por la disposición final segunda del Decreto-ley 4/2023, de 16 de mayo; y del apartado tercero de la base reguladora octava.
Segundo. El apartado tercero de la base reguladora octava dispone que el importe máximo total inicialmente destinado a la concesión de las garantías podrá incrementarse, de acuerdo con las disponibilidades financieras de la línea «Andalucía, financiación empresarial», sublínea «Instrumento Financiero Garantía Vivienda Andalucía», del Fondo Público Andaluz para la Financiación Empresarial y el Desarrollo Económico, mediante resolución de la Secretaría General competente en materia de vivienda, una vez realizadas las adaptaciones técnicas correspondientes por parte de la Consejería con competencias en materia de hacienda.
Asimismo, se determina que en la citada resolución se establecerá el nuevo importe que se destinaría a cada entidad financiera con la que se firmó un convenio, en la misma proporción que tengan asignada en ese momento.
Tercero. En virtud de la estipulación decimotercera de los convenios suscritos para la colaboración en el Programa Garantía Vivienda Andalucía se constituyen la comisiones de seguimiento con el objetivo de asegurar la máxima eficacia en la consecución de los fines para los que han sido formalizados los mismos, pudiéndose establecer las medidas necesarias a aprobar para la adecuada gestión del instrumento financiero de garantías que se adoptaran por mayoría de las partes intervinientes.
De conformidad con los anteriores antecedentes de hecho y fundamentos de derecho expuestos, y demás normativa de aplicación.
RESUELVO
Primero. Proceder a la redistribución de las disponibilidades financieras del Programa Garantía Vivienda Andalucía, conforme se indica a continuación, que al sumarlas a las cantidades de las que actualmente disponen las entidades financieras, resultan las siguientes asignaciones totales:
| Entidad Financiera | Crédito Asignado | Solicitud disminución de crédito | Ejecutado sb presentadas no desfavorables (datos 6.7.26) | % ejecución por cada EEFF sobre el total de ejecución | Aumento redistribución 0,6 M | Asignación tras redistribución |
|---|---|---|---|---|---|---|
| TOTAL | 55.000.000,00 € | 600.000,00 € | 50.882.528,10 € | 100,00 % | 55.000.000,00 € | |
| CR GRANADA | 6.363.357,96 € | 0,00 € | 6.276.642,49 € | 12,89 % | 77.312,29 € | 6.440.670,25 € |
| KUTXABANK | 3.061.675,40 € | 600.000,00 € | 1.839.103,17 € | 2.461.675,40 € | ||
| CAIXABANK | 10.594.873,00 € | 0,00 € | 9.923.634,78 € | 20,37 % | 122.233,98 € | 10.717.106,98 € |
| UNICAJA | 9.535.040,58 € | 0,00 € | 9.348.926,17 € | 19,19 % | 115.155,03 € | 9.650.195,61 € |
| IBERCAJA | 380.427,96 € | 0,00 € | 250.345,80 € | 0,51 % | 3.083,62 € | 383.511,58 € |
| CR DEL SUR | 15.384.825,26 € | 0,00 € | 14.442.045,07 € | 29,65 % | 177.889,31 € | 15.562.714,57 € |
| CAJAMAR | 9.347.716,20 € | 0,00 € | 8.469.746,98 € | 17,39 % | 104.325,77 € | 9.452.041,97 € |
| SANTANDER | 332.083,64 € | 0,00 € | 332.083,64 € | 332.083,64 € |
Segundo. Que la nueva asignación otorgada a cada una de las entidades financieras que lo han solicitado, produzca sus efectos desde la fecha de la firma de la presente resolución.
Sevilla, 10 de julio de 2026.- La Secretaria General, Alicia Martínez Martín.
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