Boletín Oficial de la Junta de Andalucía - Histórico del BOJA Boletín número 176 de 10/09/2026

La Agencia Pública de Puertos de Andalucía (en adelante, APPA), ha promovido el desarrollo de la 1.ª fase del Área Logística de Antequera (Málaga), proyecto de la Red Logística de Andalucía declarado de interés autonómico por acuerdo del Consejo de Gobierno del 24 de febrero de 2015.

El Plan Especial que desarrolla urbanísticamente la actuación se aprobó definitivamente mediante Resolución de 25 de julio de 2018, de la Dirección General de Urbanismo (publicado en BOJA núm. 182, de 19 de septiembre), y con fecha 5 de noviembre de 2019 se aprobó definitivamente el proyecto de urbanización de las obras correspondientes a la primera fase (BOJA núm. 224, de 20 de noviembre de 2019).

Las obras de esta 1.ª fase finalizaron en diciembre de 2023, poniéndose en servicio en junio de 2024.

Para garantizar los principios de publicidad y concurrencia, se procede a publicar la presente oferta pública de alquiler de parcelas logísticas patrimoniales resultantes de las obras de urbanización, titularidad de APPA, mediante convocatoria formal en el Boletín Oficial de la Junta de Andalucía (BOJA) y en la web de la Agencia Pública de Puertos de Andalucía.

- Objeto.

Las parcelas logísticas comprendidas en esta oferta, propiedad de APPA, están incluidas en la Unidad de Ejecución 1 definida en el Plan Especial de Ordenación del Área Logística de Antequera, identificadas en el siguiente plano como PLT-02-B de 137.230, 23 m² y PLT-01-B, de 44.522,70 m².

En el siguiente enlace puede descargarse la planimetría y las normas urbanísticas del Plan Especial:

https://consigna.juntadeandalucia.es/37da2b1066668d058ad6b251c42bf3a1

Las parcelas están sometidas a las determinaciones de la Ley 5/2001, de 4 de julio, que regula las Áreas de Transporte en la Comunidad Autónoma de Andalucía, y de su Plan Funcional (BOJA núm. 80, de 28 de abril de 2009).

El tamaño mínimo de parcela que se admitirá para las ofertas de alquiler es de 10.000 m², con un precio mínimo de 7 €/m²/año de parcela bruta urbanizada. A esta cantidad se sumará la cuota correspondiente a los gastos comunes del Área (servicios prestados por la sociedad Red Logística de Andalucía, S.A., seguridad, mantenimiento zonas verdes, limpieza, etc.) que se repercuten a los usuarios proporcionalmente al tamaño de parcela. Las parcelas se entregarán sin movimiento de tierras en el interior, cuya situación se conoce y acepta expresamente por el ofertante.

Se presentarán ofertas individuales para cada una de las parcelas. Sin perjuicio de lo anterior, en el caso de que el ofertante presente ofertas por dos o más parcelas diferentes deberá indicar si las considera independientes o agrupadas.

Para ofertas de alquiler que superen los 35.000 m², ya sea mediante ocupación completa o agrupación de varias parcelas que optimicen la ocupación de estas, se admiten a partir de 6,00 €/m².

Las parcelas que queden disponibles pasarán a formar parte de la oferta pública permanente, de acuerdo con el artículo 111 de la Ley 7/2025, de 22 de diciembre, del Patrimonio de la Comunidad Autónoma de Andalucía.

- Procedimiento y forma de adjudicación.

Podrán presentar ofertas las personas naturales o jurídicas, españolas o extranjeras que tengan plena capacidad de obrar de acuerdo con la legislación vigente y que no estén incursos en las prohibiciones e incompatibilidades para contratar, conforme a la Ley 9/2017, de 8 de noviembre, de Contratos del Sector Público, por sí o por medio de representantes debidamente autorizados.

Las ofertas se presentarán en sobre cerrado en el registro de la Agencia Pública de Puertos de Andalucía, en calle Pablo Picasso, 6, CP 41018 de Sevilla, indicando como referencia «Oferta pública de alquiler de parcelas en el área logística de interés autonómico de Antequera (Málaga)».

Sólo se admitirán ofertas en las que el oferente se compromete a destinar la parcela a la promoción, desarrollo y explotación de un proyecto de carácter logístico. No se admitirá el alquiler con fines meramente especulativos o con el exclusivo propósito de subarriendo sin desarrollo del mencionado proyecto.

El oferente se obliga a iniciar las actuaciones necesarias para el desarrollo del proyecto logístico en un plazo máximo de 12 meses desde la firma del contrato de alquiler, y a completar su ejecución en un plazo razonable acorde con la naturaleza del proyecto.

Documentación a presentar: Los interesados deben presentar el precio ofertado según modelo del Anexo núm. 1, una declaración responsable según modelo del Anexo núm. 2 y una memoria como Anexo núm. 3 en la que se describa la tipología de actividad a implantar en el Área Logística, la calidad y valor añadido del proyecto logístico, la inversión total estimada y el uso previsto del transporte ferroviario.

No serán admisibles ofertas por debajo del precio mínimo fijado, que serán rechazadas automáticamente, ni aquellas presentadas fuera de los lugares o por medios distintos a los indicados.

El plazo improrrogable para la presentación de ofertas es de un (1) mes desde la publicación de este anuncio.

Para cualquier información adicional, pueden dirigirse a la dirección de correo electrónico, info@puertosdeandalucia.es, facilitando datos de contacto y texto de la consulta.

Terminado el plazo de recepción de proposiciones, la persona responsable del registro expedirá informe con relación de las proposiciones recibidas.

Recibida la documentación anterior se procederá a su evaluación por el Comité de Evaluación de Ofertas, que estará integrado por el Director de Operaciones y Desarrollo de Negocios y el Jefe del Área de Planificación y Gestión Patrimonial de APPA, y el Director del Área Logística de Antequera.

El Comité de Evaluación de Ofertas acordará la adjudicación de cada parcela a favor del mejor oferente y se notificará directamente al/los adjudicatario/s, así como publicados en la web de APPA.

La adjudicación de la parcela se realizará en base a una valoración global de las ofertas recibidas, atendiendo no solo al precio ofertado, sino también a la calidad y contribución del proyecto logístico propuesto. En particular se considerarán los siguientes criterios y porcentajes obteniendo el mayor valor de forma lineal:

• Precio ofertado por la parcela; 60%.

• Calidad y valor añadido del proyecto logístico;15%.

• Inversión prevista; 15%.

• Uso previsto del transporte ferroviario; 10%.

En cualquier caso, se abrirá un periodo de negociación con los interesados con el fin de analizar posibles alternativas de implantación y reubicación en las parcelas disponibles en función del mejor aprovechamiento del área logística. En caso de que no sea posible alcanzar una solución satisfactoria para todas las partes, se procederá a la convocatoria de un concurso público.

- Formalización del alquiler.

Notificada la adjudicación, el adjudicatario deberá constituir, en el plazo de 15 días hábiles, una garantía por importe tres meses de alquiler, mediante aval bancario, seguro de caución o depósito en efectivo, en favor de la Agencia Pública de Puertos de Andalucía.

Dicha garantía tendrá por objeto asegurar el mantenimiento de la oferta hasta la formalización del contrato de alquiler en los términos adjudicados.

En el supuesto de que el adjudicatario renuncie, desista o, por causa imputable al mismo, no formalice el contrato en el plazo establecido, la Administración procederá a la incautación de la garantía, en concepto de penalidad, sin perjuicio de las demás acciones que pudieran corresponder.

La Agencia y el adjudicatario contraen la obligación de firmar el contrato de alquiler, dentro del plazo máximo de 6 meses contados desde el día siguiente al de la notificación de la adjudicación.

Sevilla, 1 de septiembre de 2026.- El Director General, Ignacio Álvarez-Ossorio Ramos.

ANEXO NÚM. 1

Precio ofertado

D. ……...............…………………………………….............................................................……  con DNI núm. …….……………, actuando en nombre propio o en representación de ……...................…………………..............……………………....…., con domicilio en  calle ……........………………………..................................…… de ……............……………………,  provincia………………................…........., CIF núm. ……………………, y dirección de correo electrónico a afectos de notificación …………………………………………………………………

MANIFIESTA

1. Que conoce y acepta las condiciones para la presentación de ofertas de alquiler de parcelas urbanizadas en el Área Logística de Interés Autonómico de Antequera titularidad de la Agencia Pública de Puertos de Andalucía.

2. Que presenta oferta de alquiler de una parcela de …………..…………..m², incluida en la 1.ª Fase de urbanización del Área Logística.

(Identificar la parcela conforme al plano que figura en el apartado «Oferta» que figura en el anuncio publicado. En el caso de que el ofertante presente ofertas por dos o más parcelas diferentes deberá indicar si las considera independientes o agrupadas.)

3. Que oferta para la parcela expresada en el apartado 2.º el siguiente:

Precio (excluido IVA): …………………………………………………….. euros (€)/m²/año

(exprésese en letra y número)

Sevilla, a ………… de …………………………………… de 2026.

Fdo.:............................................................

(Sello de la empresa, en su caso)

ANEXO NÚM. 2

Declaración responsable

D. ……...............…………………………………….............................................................……  con DNI núm. …….……………, actuando en nombre propio o en representación de ……...................…………………..............……………………....…., con domicilio en  calle ……........………………………..................................…… de ……............……………………,  provincia………………................…........., CIF núm. ……………………

DECLARA

1. Que, teniendo capacidad de obrar con arreglo a las normas civiles, deseo tomar parte en la oferta pública de venta de parcelas en el Área Logística de Interés Autonómico de Antequera publicada por la Agencia Pública de Puertos de Andalucía, reuniendo los requisitos y aceptando íntegramente las condiciones del anuncio, así como cuantas obligaciones se deriven como adjudicatario, si lo fuera.

2. Que se compromete a destinar la parcela a la promoción, desarrollo y explotación de un proyecto de carácter logístico, conforme al Plan Funcional vigente en el Área.

3. Que se halla al corriente del cumplimiento de las obligaciones tributarias frente al Estado y la Comunidad Autónoma de Andalucía y de la Seguridad Social impuesta por las disposiciones vigentes.

4. Que posee plena capacidad de obrar y no forma parte de sus órganos de gobierno o administración de la empresa, entidad o sociedad, persona alguna a la que se refiere la Ley 3/2005, de 8 de abril, de Incompatibilidades de Altos Cargos de la Administración de la Junta de Andalucía y de Declaración de Actividades, Bienes, Intereses y Retribuciones de Altos Cargos y otros Cargos Públicos, y Decreto 176/2005, de 26 de julio, de desarrollo de la citada ley, así como que no ostenta participación superior al 10% computada en la forma que regula el artículo 5 de la citada ley, o en el supuesto de sociedades anónimas cuyo capital social suscrito supere los 600.000 euros, que no ostenta una participación que suponga una posición en el capital social de la empresa que pueda condicionar de forma relevante su actuación.

5. Que no se encuentra en el supuesto recogido en el artículo 71 de la Ley 8/2017, de 8 de noviembre, de Contratos del Sector Público.

6. Que se compromete, si resulta adjudicatario, a constituir, en el plazo de 15 días hábiles, una garantía por importe de 3 meses de alquiler mediante aval bancario, seguro de caución o depósito en efectivo, en favor de la Agencia Pública de Puertos de Andalucía.

Sevilla, a ………… de …………………………………… de 2026.

Fdo.:............................................................

(Sello de la empresa, en su caso)

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