Page 412 - INFORME sobre la Situación Socioeconómica de Andalucía 2023

410
INFORME SOBRE LA SITUACIÓN SOCIOECONÓMICA DE ANDALUCÍA 2023
En este sentido, en el ámbito estatal, la aprobación de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda, no sólo obedeció al interés de poner en marcha una de las refor- mas recogidas en el Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia, sino también al de impulsar y facilitar el acceso a la vivienda de los colectivos con más dificultades, inclu- yendo medidas para aumentar la oferta de vivienda a precios asequibles, evitar situaciones de tensión en el mercado del alquiler, limitar el precio del alquiler44, la protección contra desahucios, etc. Pese a la bondad de los objetivos perseguidos, la aplicación de la nueva normativa también ha generado efectos no deseados45.
Por su parte, como ya se anticipó en la pasada edición de este Informe, en la comunidad au- tónoma el Plan VIVE Andalucía 2020-2030 constituye el principal instrumento de actuación en materia de vivienda que, entre sus muchos objetivos, contenía algunos de especial signi- ficación. Entre ellos cabe destacar: facilitar el acceso de la ciudadanía a una vivienda digna y adecuada; incrementar la oferta del parque de viviendas en alquiler y la recuperación de viviendas desocupadas; fomentar la edificación de viviendas protegidas y construcción de viviendas para familias con menor nivel de renta; rehabilitación del parque residencial; ac- tuaciones que limiten la vulnerabilidad residencial y socioeconómica; o fomentar el parque público de viviendas para frenar el incremento progresivo de los precios, entre otros.
Conocer en qué medida se están atendiendo dichos objetivos, requiere por una parte, cumplir con el Plan Vive convocando a su Comisión de Seguimiento, que se articula como el órgano asesor de participación social46, y por otra, dar cumplimiento al objetivo también incluido en el propio Plan, como es el de “Mejorar permanentemente el conocimiento de la realidad en re- lación con el acceso a la vivienda, garantizando la sostenibilidad de una actividad investigado- ra de calidad y orientada a la utilidad para la mejor actuación y gestión por parte de las Admi- nistraciones Públicas, asegurando la difusión a la ciudadanía del conocimiento disponible. La información y el conocimiento obtenidos deben tener como finalidad establecer las estrategias más adecuadas de intervención”, siendo el logro de este objetivo uno de los que mayor defi- ciencia presenta y dificulta a su vez el seguimiento de los anteriormente indicados. En este sentido, la información incompleta, desfasada o no disponible que, pese al citado objetivo, proporciona el Portal de la Transparencia de la Junta de Andalucía, la propia Consejería de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda, o el Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía, impiden conocer los resultados de las actuaciones que dicho plan contempla47.
44 Para lo que se pretende crear un Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler de Vivienda con información sobre el coste del alquiler en cada zona residencial y mejorar la transparencia y competitividad del mercado del alquiler.
45 Según el estudio llevado a cabo por el portal inmobiliario Fotocasa, la nueva norma reducirá la oferta de alquiler, de forma que un 31% de los arrendadores tiene la intención de pasar su vivienda al alquiler temporal, el 24% al alquiler turístico y el 20% al alquiler de habitaciones. https://www.fotocasa.es/fotocasa-life/alquiler/la-ley-de-vivienda-hara-que-casi-3-de- cada-10-propietarios-retiren-su-vivienda-del-alquiler-residencial/
46 La Comisión de Seguimiento del Plan se constituyó en 2023, más de dos años y medio después de la aprobación del Plan, habiéndose reunido tan sólo dos veces.
47 Cabe señalar a modo de ejemplo que, pese a lo establecido en el propio Plan VIVE en cuanto al seguimiento del mismo, el último Balance del Plan VIVE al que tiene acceso la ciudadanía es del año 2021 (ya considerados en la anterior edición de este Informe), o que la información referida al número de calificaciones provisionales o definitivas de vivienda protegida, vienen referidos al año 2022 o aparecen como No Disponibles, contraviniendo lo indicado en propio Portal de Transparencia: “La finalidad de esta actividad estadística es obtener información sobre las diferentes actuaciones públicas y privadas en materia de viviendas en la Comunidad Autónoma de Andalucía, así como sobre la evolución del sector de la vivienda protegida en el marco de las actuaciones recogidas en los distintos planes de vivienda”.