Page 410 - INFORME sobre la Situación Socioeconómica de Andalucía 2023

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INFORME SOBRE LA SITUACIÓN SOCIOECONÓMICA DE ANDALUCÍA 2023
acceder a una vivienda en Andalucía fue del 29,3%42, esto es un 2,6% más que en 2022. Aun- que dicho nivel se encontró por debajo del promedio nacional (33%), este se elevó en todas las provincias andaluzas, siendo extremadamente alto en el caso de la provincia de Málaga, con una tasa de esfuerzo del 52,7% (tras observar un incremento del 8,7% con respecto al año anterior) y, en menor medida, la provincia de Sevilla (con una tasa de esfuerzo del 30,6%), mientras que Jaén arrojó la tasa de esfuerzo más baja de Andalucía para el alquiler de la vivienda (19,6%).
Todo ello reviste especial gravedad en el caso de la población con menor nivel de renta y, consecuentemente, mayor dificultad de acceso a una vivienda como es el caso de la po- blación joven. De hecho, considerando que las personas jóvenes en Andalucía tuvieron el segundo salario mediano más bajo de toda España (716€/mes), la tasa de paro juvenil más elevada del conjunto nacional, y que el importe del alquiler mediano en Andalucía ascen- diera a 816 €/mes43, no resulta extraño que en 2023 la tasa de emancipación de la población andaluza de entre 16 y 29 años disminuyese nuevamente, situándose en el 12,9% (1,4 pp menos que en 2022), en una dinámica inversa a la registrada en el ámbito nacional que aumentó en 1pp hasta el 16,3%, e igualmente alejada del promedio europeo (32,1%). Todo ello constituye un escenario de incertidumbre para la población joven de cara a planificar un proyecto de vida personal y profesional con incidencia, en mayor o menor grado, en que el suicidio constituya la primera causa de muerte entre la población joven.
El aumento del nivel de esfuerzo para acceder a una vivienda, tanto en régimen de pro- piedad, como especialmente, en régimen de alquiler, superando en algunas provincias andaluzas el nivel máximo aconsejable sobre el nivel de ingresos, eleva el riesgo de vulne- rabilidad habitacional que, en más ocasiones de las que serían deseables, concluyeron con procedimientos de ejecución hipotecaria y lanzamientos inmobiliarios.
En el primer caso, aun habiéndose encarecido las cuotas hipotecarias a lo largo del año, los criterios más estrictos de las entidades financieras en la concesión de préstamos hipote- carios en los últimos años, hizo que en 2023 el número de ejecuciones hipotecarias (3.436) disminuyese un 23,7% con respecto al año anterior. Pese a ello, Andalucía se mantuvo a la cabeza de ejecuciones hipotecarias practicadas en España con el 26,3% del total nacional (0,5 pp más que el año anterior), siendo las viviendas de personas físicas y la vivienda de segunda mano las más afectadas (que representaron respectivamente el 82,6% y 88,1% del total de las realizadas en Andalucía).
42 La tasa de esfuerzo para el alquiler para el conjunto de Andalucía se ha obtenido por media aritmética de los valores de las ocho provincias andaluzas, toda vez que el Portal Inmobiliario solo ofrece información a nivel provincial y de capitales de provincia o municipios. La metodología utilizada por este portal inmobiliario (ante la ausencia de información estadística oficial) determina la tasa de esfuerzo para alquiler como la cuota anual de ingresos netos medios del hogar que se destina al pago del alquiler de una vivienda tipo de dos dormitorios. Los valores de alquiler proceden directamente de la fuente de da- tos idealista, que dispone de precios para cada ciudad, mientras que los referidos a la renta neta familiar provienen del Instituto Nacional de Estadística (INE).
43 Información procedente del Informe del Primer Semestre de 2023 (Balance General) del Observatorio de Emancipación del Consejo de la Juventud de España.