Page 66 - Informe sobre la Situación Socioeconómica de Andalucía 2023

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INFORME SOBRE LA SITUACIÓN SOCIOECONÓMICA DE ANDALUCÍA 2023
cioeconómica y cultural. A su vez, el incre- mento en los precios de alquiler ha aumen- tado la carga económica de los hogares andaluces, especialmente para los más vul- nerables. En 2023, el esfuerzo para acceder a viviendas alcanzó el 29,3% de los ingresos familiares (según informes del portal inmo- biliario Idealista), siendo especialmente alto en provincias como Málaga. Esta situa- ción resulta crítica para la población joven de entre 16 y 29 años, con bajos salarios y altos costes de alquiler, lo que ha propicia- do una disminución en la tasa de emanci- pación que en 202 se situó en el 12,9% (1,4 puntos por debajo del año anterior).
Lo apuntado anteriormente, además de aumentar el riesgo de vulnerabilidad habi- tacional ha propiciado un abultado núme- ro de ejecuciones hipotecarias en la región que, si bien disminuyó con respecto al año anterior, mantuvo a Andalucía a la cabeza en número de ejecuciones hipotecarias del mapa autonómico. La extensión de la aplicación normativa de suspensión de los desahucios hizo que estos también dismi- nuyesen en Andalucia en 2023 (-33,8%), al- canzando un total de 4.449. Dos tercios de los desahucios fueron por aplicación de la Ley de Arrendamientos Urbanos y un 25,5% por ejecuciones hipotecarias.
En este sentido, el Plan VIVE Andalucía 2020-2030 tiene entre otros objetivos el de incrementar la oferta de viviendas asequi- bles y proteger contra desahucios. No obs- tante, la falta de información actualizada di- ficulta, no solo la evaluación del Plan, sino el mero seguimiento del cumplimiento de es- tos objetivos, en una clara deficiencia en la gestión de políticas de vivienda en la región.
En 2023, el parque público de vivienda so- cial gestionado por la Agencia de Vivienda
y Rehabilitación de Andalucía ascendió a 74,957 viviendas, con un 65% en régimen de alquiler y un 34,3% en régimen de compra- venta, cifras que parecen insuficientes ante la necesidad de vivienda asequible en la re- gión, situación agravada por unas limitadas tasa de resolución y liberación de recursos del Bono Alquiler Joven, en Andalucía.
Por su parte, los Registros Municipales de Demandantes de Vivienda Protegida mos- traron, a diciembre de 2023, un aumen- to del 8,6% en el número de solicitudes, reflejando la necesidad de vivienda en la comunidad y, pese al aumento en un 7,3% del número de cancelaciones por “adjudi- cación de una vivienda”, el notable número de solicitudes inscritas determina la insufi- ciencia del parque de viviendas protegidas y sociales en la región. La modalidad más solicitada fue el alquiler con opción a com- pra, aunque las solicitudes de acceso en régimen de alquiler y mediante compra tu- vieron una participación similar.
Las provincias andaluzas más pobladas, como Sevilla, Cádiz y Málaga, registraron un aumento en el número de inscripciones vigentes en los Registros Municipales de De- mandantes de Vivienda Protegida, excepto Málaga, que experimentó un leve descen- so. Mayormente, las inscripciones activas correspondieron a solicitantes con ingresos más reducidos, aunque se observó un au- mento leve en los intervalos de renta supe- rior a 1,5 veces el IPREM en 2023. A pesar de la finalidad de la vivienda protegida para colectivos con mayores dificultades, se notó una baja proporción de solicitudes de fami- lias monoparentales, familias numerosas, personas con discapacidad y personas jóve- nes. Sin embargo, las inscripciones activas de mujeres fueron mayoritarias y siguieron aumentando su representatividad.