Medidas para favorecer el acceso a la vivienda

La Junta de Andalucía, a través de la Consejería de Fomento, Infraestructuras y Ordenación del Territorio y de la Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía, fomenta el acceso a la vivienda en su territorio, velando por el cumplimiento del derecho a la vivienda de toda la ciudadanía y favoreciendo el acceso al parque de viviendas disponibles sin habitar.

Para ello, promueve una serie de medidas que garanticen el ejercicio efectivo del derecho a una vivienda digna, como incentivar la salida al mercado de inmuebles deshabitados o ayudar a colectivos con especiales dificultades para acceder a estos.

Acceso a una vivienda pública

Para poder resultar adjudicatario de una vivienda protegida tienes que inscribirte en el Registro municipal de demandantes.

Requisitos mínimos que debes cumplir para poder acceder a una vivienda protegida

  • No tener o disfrutar de vivienda. No podrá ser destinatario de una vivienda protegida quien sea titular del pleno dominio de una vivienda protegida o libre o esté en posesión de la misma en virtud de un derecho real de goce o disfrute vitalicio.
  • Las viviendas protegidas se destinarán a las personas físicas que reúnan los requisitos que se establezcan para cada programa en el correspondiente plan de vivienda.
  • Si la persona destinataria de la vivienda protegida formara parte de una unidad familiar, a los efectos del cumplimiento de los requisitos de la cuantía de los ingresos, se computarán, en todo caso, los de todos los miembros de la unidad.

La Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía pone a disposición de los usuarios un catálogo de viviendas de Andalucía

Medidas extraordinarias para combatir el impacto económico del Covid-19

La Junta de Andalucía ha elaborado una serie de medidas de apoyo y ayudas al alquiler, moratoria en el pago de las cuotas hipotecarias y suspensión del lanzamiento de su vivienda habitual de los colectivos vulnerables.

Modalidades de ayuda para la vivienda protegida

Con el fin de garantizar el ejercicio efectivo del derecho a una vivienda digna y adecuada, los planes de vivienda y suelo recogerán, según se indica en la Ley, las modalidades de ayudas para la vivienda protegida que se consideren necesarias, como pueden ser:

  • Préstamos cualificados.
  • Subsidiaciones de los préstamos.
  • Ayudas para facilitar el pago de las cantidades entregadas anticipadamente a la adquisición de la vivienda.
  • Ayudas para facilitar el pago del precio de la vivienda o de la renta del arrendamiento.
  • Ayudas específicas a la juventud u otros colectivos con especial dificultad para el acceso a la vivienda.
  • Ayudas a quienes promuevan.
  • Ayudas para fomentar la oferta de viviendas en régimen de arrendamiento y el arrendamiento con opción de compra, dando prioridad para el acceso a estas modalidades a las unidades familiares con rentas más bajas.
  • Medidas para el desarrollo del suelo residencial con destino a viviendas protegidas. Se fomentarán especialmente las actuaciones de las entidades promotoras públicas.

Otras medidas para favorecer el acceso a la vivienda libre y la mejora del parque residencial

Además, la Junta de Andalucía podrá promover otras medidas orientadas a favorecer el acceso a la vivienda libre y la mejora del parque residencial, como:

  • Incentivos para la salida al mercado de viviendas deshabitadas que fomenten la efectiva ocupación de las mismas.
  • Oferta de viviendas en régimen de arrendamiento.
  • Ayudas a la rehabilitación de viviendas y edificios.
  • Medidas para el desarrollo del suelo residencial.
  • Medidas de intermediación en el mercado del arrendamiento de viviendas que garanticen su efectiva ocupación.
  • Aseguramiento de riesgos que garanticen el cobro de la renta, los desperfectos causados y la defensa jurídica de las viviendas alquiladas.
  • Las medidas fiscales aprobadas por la Comunidad Autónoma de Andalucía.
  • Subvenciones para personas propietarias, personas arrendatarias y entidades intermediarias.

Ayudas a la autoconstrucción y la autopromoción

La Consejería de Fomento, Infraestructuras y Ordenación del Territorio convoca ayudas para viviendas en régimen de autoconstrucción y autopromoción. Ayuntamientos, entidades locales, promotores públicos y cooperativas de vivienda pueden acogerse a estas subvenciones, que se conceden régimen de concurrencia competitiva.

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