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Urbanismo

El urbanismo consiste en la unión de diferentes disciplinas (geografía, arquitectura y sociología, fundamentalmente) para estudiar el crecimiento de las ciudades con el fin de orientarlas hacia resultados óptimos de desarrollo integral, buscando armonía entre espacios, actividades, flujos y canales. El objetivo de las políticas de urbanismo de la Junta es el de poner en marcha modelos de ciudad cohesionados y sostenibles al servicio del interés general.

El urbanismo actúa a diversas escalas:

  • Diseño urbano, encargado de diseñar el espacio público y los elementos que lo configuran, desde las obras municipales relacionadas con la edificación al mobiliario urbano (farolas, bancos, papeleras, pérgolas…).
  • Planificación urbana, que define el modelo de desarrollo de la ciudad.
  • Gestión urbana, que define cómo se ejecuta lo planificado.

Consulta más información sobre las políticas de urbanismo de la Junta de Andalucía:

Planes urbanísticos

La acción de la Consejería de Agricultura, Ganadería, Pesca y Desarrollo Sostenible en materia de urbanismo sigue dos líneas estratégicas fundamentales: el fomento del planeamiento urbanístico y el apoyo a la gestión municipal.

Urbanismo

Un municipio andaluz.

Puedes consultar:

Actuaciones de suelo

El Plan Concertado de Vivienda y Suelo 2008-2012 preveía la intervención en el mercado de suelo. Con ello se buscaba, sobre todo, fomentar la disponibilidad de suelo urbanizado con unos precios máximos. Esto repercute sobre el valor de la venta y permite a las personas y familias en situación económica desfavorable adquirir una vivienda adecuada.

Programas de Actuaciones Protegidas

La disciplina urbanística tiene por objeto asegurar que los actos y acuerdos de naturaleza urbanística se ajustan a la normativa y a la ordenación territorial.

Con carácter general y primario, es competencia de los Ayuntamientos proteger la legalidad urbanística, si bien la Comunidad Autónoma puede intervenir subsidiariamente, previa inactividad municipal y en casos en los que la infracción alcance una especial incidencia territorial como, por ejemplo, la parcelación urbanística en suelo no urbanizable o la edificación en suelos protegidos.

Más concretamente, en materia de disciplina urbanística la Junta de Andalucía realiza funciones tales como:

  • velar por el cumplimiento de la ordenación establecida en la normativa y los planes.
  • investigar y controlar la actuación de todos los implicados en actividades de ordenación, edificación o uso del suelo.
  • informar y asesorar a las administraciones y autoridades competentes.
  • denunciar anomalías en la aplicación o desarrollo de los instrumentos de ordenación urbanística o territorial.
  • adoptar medidas para el restablecimiento del orden jurídico perturbado.
  • imponer medidas de reposición de la realidad física alterada.

Entre las actuaciones de disciplina urbanística más relevantes que se llevan a cabo para cumplir con la normativa establecida se encuentran la detección de parcelaciones, la paralización de edificaciones en construcción, la elaboración de informes en procesos penales, las demoliciones y la tramitación de procedimientos sancionadores y de protección de la legalidad urbanística.

Plan de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía 2016-2020

Uno de los fines del Plan de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía 2016-2020 es el de facilitar el cambio hacia un modelo de ciudad sostenible y accesible, mediante la promoción de actuaciones de rehabilitación de áreas determinadas, de regeneración del espacio público y de rehabilitación de inmuebles de destacado interés urbano, social y patrimonial.

Uno de los objetivos es fomentar una cultura de la rehabilitación que propicie y acompañe un cambio de modelo en la sociedad andaluza encaminado a la racionalización de las intervenciones y la reducción de su impacto medioambiental. Para ello se promoverán acciones de formación, información y sensibilización de la cultura de la rehabilitación, tanto edificatoria como urbana, que resalten la oportunidad de reutilizar los recursos existentes, dinamicen la economía, impulsen la integración social, activen el espacio público o mejoren la eficiencia energética, difundiendo y reconociendo los ejemplos de buenas prácticas en la intervención, gestión y mantenimiento de la ciudad consolidada.

Puedes consultar el Plan en el siguiente enlace:

Plan Vive en Andalucía 2020-2030

El futuro Plan autonómico de vivienda promoverá ciudades más humanas con una visión integral sostenible, favorecerá el derecho a una vivienda digna de la población andaluza y desarrollará los programas recogidos en el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021.

Las líneas de actividad que se materialicen en el Plan Vive en Andalucía a lo largo de la próxima década lo harán en torno a los cuatro ejes de actuación que se contemplan:

  • Acceso a la vivienda. Se impulsará la promoción pública de vivienda en alquiler así como un programa de viviendas a precio asequible. Se dará preferencia a jóvenes, personas en riesgo de exclusión social, personas mayores, personas con discapacidad, mujeres embarazadas sin recursos y familias en riesgo de desahucio. En este sentido, entre 2020 y 2024 habrá en Andalucía 40.000 viviendas protegidas nuevas o procedentes de rehabilitación en venta y alquiler, de las que 20.000 estarán destinadas a jóvenes.
  • Rehabilitación de viviendas y renovación urbana. Incluirá la rehabilitación de edificios de interés arquitectónico y las actuaciones de regeneración de espacios urbanos.
  • Vulnerabilidad residencial. Buscará la erradicación del chabolismo y la gestión de bolsas de viviendas para personas que se encuentren en situación de emergencia habitacional o hayan sido desahuciadas.
  • Desarrollo de actuaciones de I+D+i y las recogidas en la Agenda Urbana de Andalucía 2030.

Más información:

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Si tienes cualquier duda o necesitas más información puedes llamar al teléfono 955 062 627 o escribir al correo informacion@juntadeandalucia.es

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