Boletín Oficial de la Junta de Andalucía - Histórico del BOJA Boletín número 202 de 15/10/2004

Para general conocimiento se hace público que la Comisión Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Sevilla, en su sesión de fecha 23 de julio de 2004, aprobó definitivamente la Modificación núm. de las Normas Subsidiarias del municipio de Mairena del Alcor (Sevilla), en el ámbito de los Sectores S-11 y S-12.

Conforme establece el artículo 41.2 de la Ley 7/2002, de Ordenación Urbanística de Andalucía, se comunica que con fecha

30 de julio de 2004, y con el número de registro 140, se ha procedido al depósito del instrumento de planeamiento de referencia en el Registro de instrumentos de planeamiento, de convenios urbanísticos y de los bienes y espacios catalogados dependiente de la Consejería de Obras Públicas y Transportes.

De conformidad con lo establecido por el artículo 41.1 de la Ley 7/2002, de Ordenación Urbanística de Andalucía, se hace público el contenido de:

- La Resolución de la Comisión Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Sevilla de fecha 23 de julio de

2004, por la que se aprueba definitivamente la Modificación núm. 14 de las Normas Subsidiarias del municipio de Mairena del Alcor (Sevilla), en el ámbito de los Sectores S-11 y S-12 (Anexo I).

- Las Normas Urbanísticas del referido instrumento de Planeamiento (Anexo II).

ANEXO I

"Visto el proyecto de Modificación núm. de las Normas Subsidiarias del municipio de Mairena del Alcor (Sevilla), en el ámbito de los sectores S-11 y S-12, así como el expediente instruido por el Ayuntamiento de esa localidad.

Vistos la Ley 7/2002, de 17 de diciembre, de Ordenación Urbanística de Andalucía, y demás legislación urbanística aplicable.

HECHOS

Primero. El presente proyecto urbanístico tiene por objeto establecer una nueva sectorización en el ámbito del suelo urbanizable afectado, delimitando tres sectores independientes: S.11, S.12-1 y S.12-2. Se asigna una edificabilidad global de 0,48 m/m para los sectores S.11 y S.12-1, y 0,40 m/m para el sector S.12-2.

Segundo. El expediente ha sido sometido a la tramitación que se especifica en el art. de la Ley 7/2002, de Ordenación Urbanística de Andalucía.

FUNDAMENTOS DE DERECHO

Primero. El presente proyecto urbanístico ha sido tramitado en su integridad tras la entrada en vigor de la Ley 7/02, de Ordenación Urbanística de Andalucía, por lo que tanto la tramitación para su aprobación, como sus determinaciones deben ajustarse a lo que la referida Ley establezca.

Segundo. La Comisión Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Sevilla es el órgano competente para adoptar la resolución definifiva que proceda respecto a este asunto, por establecerlo así el artículo 13.2.a) del Decreto 193/2003 por el que se regula el ejercicio de las competencias de la Junta de Andalucía en materia de ordenación del territorio y urbanismo, determinándose los órganos a los que se atribuyen.

Tercero. A la vista de que la tramitación seguida por el Ayuntamiento de Mairena del Alcor para la resolución

definitiva de este proyecto, se ha ajustado a lo establecido por el art. de la Ley 7/2002, de Ordenación Urbanística de Andalucía, y a la vista de que el expediente remitido por el Ayuntamiento está formalmente completo, procede que esta Comisión Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Sevilla adopte decisión sobre este asunto, en virtud de lo establecido por el art. 31.2.B.a) de la Ley 7/2002.

Cuarto. El presente proyecto se ajusta en cuanto a

documentación y determinaciones a las normas legales y de rango superior que le son de aplicación, por lo que procede, bajo este aspecto, su aprobación

De conformidad con la propuesta formulada por el Delegado Provincial de la Consejería de Obras Públicas y Transportes en virtud de lo establecido por el art..1 del Decreto 193/2003, esta Comisión Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo, por la mayoría especificada por el art. 26.4 de la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común,

HA RESUELTO

Aprobar definitivamente el proyecto de Modificación núm. de las Normas Subsidiarias del municipio de Mairena del Alcor (Sevilla), en el ámbito de los sectores S-11 y S-12, aprobado provisionalmente por el Pleno Municipal en su sesión de 10 de mayo de 2004, tal como establece el artículo 33.2.a) de la Ley

7/02, de Ordenación Urbanística de Andalucía.

Notifíquese la presente Resolución a los interesados con las advertencias legales que procedan."

Contra la presente Resolución, que pone fin a la vía

administrativa, cabe interponer recurso contencioso-

administrativo en el plazo de dos meses, contados a partir del día siguiente al de su notificación ante el Juzgado de lo Contencioso-Administrativo con competencia territorial, según se prevé en el art. 14 de la Ley 29/1998, de la Jurisdicción Contencioso-Administrativa, de 13 de julio, o en su caso, ante la correspondiente Sala de los Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía, y con cumplimiento de los requisitos previstos en la mencionada Ley. Todo ello, sin perjuicio de que se puede ejercitar cualquier otro recurso que se estime procedente.

ANEXO II

6. Delimitación del nuevo sector 11.

En este sector se integran todos los suelos comprendidos entre la carretera A-392 y el Camino de la Trocha.

Sus límites son: Al Norte, la carretera S-392; al Sur, el Camino de la Trocha; al Este, el Polígono Industrial

Fuentesol; y al Oeste, P.I. Los Cantosales, la U.A-14 y P.I. La Trocha.

Su superficie es de 74.085 m.

7. Delimitación del nuevo sector 12-1.

En este sector se integrarán los terrenos sin actividad industrial y quedarán delimitados por los otros sectores.

Sus límites son: Al Norte, Camino de La Trocha; al Sur, sector

12-2; al Este, Polígono Industrial Fuentesol; y al Oeste, P.I. La Trocha.

Su superficie es de 105.293 m.

8. Delimitación del nuevo sector 12-2.

En este sector se integran los terrenos ocupados actualmente por una granja, una fábrica de cerámica, y otra de

prefabricados de hormigón; y otros terrenos colindantes de uso agrícola.

Sus límites son: Al Norte el sector 12-1; al Sur, camino vecinal que separa el suelo urbanizable del suelo rústico; al Este, Polígono Industrial Fuentesol y terrenos rústico; y al Oeste, el sector 12-1 y calle limítrofe del P.I. La Trocha.

Su superficie es de 145.155 m.

9. Nuevos parámetros de las normas particulares de los

sectores.

Los artículos 89 y 90, que regulaban a los sectores 11 y 12 quedarán sustituidos por los nuevos artículos 89R, 90R y 90 bis, cuyas redacciones son las siguientes:

Art. 89 (R). Sector 11 (S-11):

1. Iniciativa de Redacción: Particulares.

2. Sistema de Actuación: Compensación.

3. Edificabilidad del Sector: 0,48 m/m.

4. Número máximo de parcelas segregables: 127 de 350 m.

5. Superficies:

- Total Sector: 74.085 m.

Dotaciones Públicas:

- Espacios Libres: 7.409 m.

- SIPS: 2.963 m.

- Viales y aparcamientos: 19.262 m.

- Parcelas edificables: 44.451 m.

6. Otras condiciones: Contribución al Colector Este.

7. Aprovechamiento Urbanístico: Susceptible de apropiación por los titulares del terreno: 32.004 m de superficie construida.

Art. 90 (R). Sector 12-1 (S-12-1):

1. Iniciativa de Redacción: Particulares.

2. Sistema de Actuación: Compensación.

3. Edificabilidad del Sector: 0,48 m/m.

4. Número máximo de parcelas segregables: 180 de 350 m.

5. Superficies:

- Total Sector: 105.293 m.

Dotaciones Públicas:

- Espacios Libres: 10.529 m.

- SIPS: 4.212 m.

- Viales y aparcamientos: 27.376 m.

- Parcelas edificables: 63.176 m.

6. Otras condiciones: Contribución al Colector Este.

7. Aprovechamiento Urbanístico: Susceptible de apropiación por los titulares del terreno: 45.487 m de superficie construida.

Art. 90 (bis). Sector 12-2 (S-12-2):

1. Iniciativa de Redacción: Particulares.

2. Sistema de Actuación: Compensación.

3. Edificabilidad del Sector: 0,40 m/m.

4. Número máximo de parcelas segregables:

- 12 de 5.000 m.

- 74 de 350 m.

5. Superficies:

- Total Sector: 145.155 m.

Dotaciones Públicas:

- Espacios Libres: 14.516 m.

- SIPS: 5.806 m.

- Viales y aparcamientos: 37.740 m.

- Parcelas edificables: 87.093 m.

6. Otras condiciones: Contribución al Colector Este.

7. Aprovechamiento Urbanístico: Susceptible de apropiación por los titulares del terreno: 52.256 m de superficie construida (Equivalente a 62.707 m de superficie construida homogeneizada del Area de Reparto 3).

10. Cuadro comparativo de parámetros de los S-11 y S-12, y los nuevos S-11, S-12-1 y S-12-2.

Sevilla, 29 de septiembre de 2004.- El Delegado, José Jurado Marcelo.

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