Page 403 - INFORME sobre la Situación Socioeconómica de Andalucía 2023

7. DISTRIBUCIÓN DE LA RENTA, PROTECCIÓN Y COHESIÓN SOCIAL EN ANDALUCÍA 401
términos relativos, Andalucía fue la comunidad autónoma que registró observó un mayor incremento en el stock de vivienda sin vender en 2023 (7,45%, frente al 0,71% de aumento en que también lo hizo el promedio nacional).
Gráfico 7.4.1 Evolución del stock de viviendas sin vender en Andalucía (2011-2023).
120.000 107.133 100.00096.70191.21285.08179.0423.054
80.000 60.000 40.000 20.000
69.327
67.585 67.892
63.896 59.975
64.446
7
4.50
17
0
2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023
Fuente: Ministerio Transportes y Movilidad Sostenible.
Si bien el desajuste entre oferta y demanda de vivienda incidió en el aumento de sus precios, aun con una notable heterogeneidad según zonas geográficas, otros factores igualmente determinantes han sido en los últimos años el aumento de los costes de la construcción o el encarecimiento de la financiación, especialmente en la vivienda nueva, mientras que el aumento de los precios en la vivienda usada se ha visto acentuado por la limitada oferta para vender ante el trasvase de viviendas hacia el mercado del alquiler, preferentemente para uso turístico.
Gráfico 7.4.2 Evolución de la Oferta y Demanda de vivienda nueva (libre y protegida) en Andalucía (2013-2023)
18.000 16.000 14.000
12.000 10.856
10.000 8.947
8.000
6.632
6.000
4.000 3.585 5.309
2.000 1.489 2.055
17.226
15.644
14.649 10.806
16.936 15.030
13.187
11.476
8.238
5.791
1.062
9.570
9.065
925
9.165
1.474
10.036
6.315
5.486
1.099
7.432
6.615
821
1.076
1.018
778 977
0
1.405
2014
665 727 13 86 0 0 0 0 673
2013
2015 2016 2017 2018
Oferta Vivienda libre nueva terminada
Demanda Vivienda libre nueva terminada
2019 2020 2021 2022 2023
Oferta Vivienda protegida nueva
Demanda Vivienda protegida nueva
Fuente: Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana.