Page 404 - INFORME sobre la Situación Socioeconómica de Andalucía 2023

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INFORME SOBRE LA SITUACIÓN SOCIOECONÓMICA DE ANDALUCÍA 2023
Así, los datos proporcionados por el Ministerio de Transporte, Movilidad y Agenda Urbana mostraron en 2023 un crecimiento de los precios en Andalucía del 5,8% en el caso de la vivien- da libre (3 décimas más que el año anterior) y del 2,4% en la vivienda protegida (1,3 pp más que en 2022) y, en ambos tipos, con variaciones más elevadas que en el conjunto del Estado28.
Gráfico 7.4.3. Variación del precio medio de vivienda libre y vivienda protegida por provincias en Andalucía, 2023/2022, (%)29
10,00 8,00 6,00 4,00 2,00 0,00 -2,00
8,7
6,8
5,8
5,4
2,5 1,8 2,1
Almería Cádiz
5,7
-0,8 Córdoba
3,4
3,4 4,1 2,9
0,4
Huelva Jaén Vivienda protegida
3,4
Sevilla
3,9
2,4 1,6
0,4
Granada Vivienda libre
-0,9 Málaga
Andalucía España
Fuente: Ministerio Transportes, Movilidad y Agenda Urbana. Elaboración propia
Si se desciende al ámbito provincial, un año más fue evidente el heterogéneo crecimiento de los precios de la vivienda, tanto libre como protegida en las provincias andaluzas, tal y como muestra el Gráfico 7.4.3. En el primer caso, destacó nuevamente el notable incremento de los precios en las provincias de Málaga y Sevilla, y en menor medida de Cádiz, mientras que el resto de provincias registró crecimientos inferiores a la media de la comunidad autónoma, des- tacando su disminución en la provincia de Córdoba y el tenue avance en la de Jaén. De esta forma, aumentó de nuevo la diferencia en el precio medio entre unas provincias y otras, siendo el más elevado el de la provincia de Málaga (con 2.210 €/m2) y el más bajo el de Jaén (con 797€/ m2), incidiendo negativamente a la equidad territorial en Andalucía. En el caso de la vivienda protegida la dispersión de los precios entre unas provincias y otras fue más contenida, oscilan- do entre el máximo de 1.178 €/m2 en la provincia de Sevilla y los 1.113 €/m2 en la de Huelva.
Aunque limitado a la vivienda libre, el Índice de Precios de la Vivienda del INE29 constató igualmente la tendencia alcista en Andalucía en 2023 que, aun registrando un aumento más contenido que el año anterior, se elevó un 5% en promedio del año (un punto porcentual más que en el conjunto del Estado), siendo de mayor intensidad en la vivienda nueva (7,2%) que en la vivienda usada (4,4%) (Gráfico 7.4.4).
28 Con ello, y en promedio anual, el precio por m2 en Andalucía fue de 1.493,1 €/ m2 en la vivienda libre, y 1.162,5€/ m2 en el caso de la vivienda protegida.
29 El Índice de Precios de Vivienda (IPV) mide la evolución de los precios de compraventa de las viviendas de precio libre, tanto nuevas como de segunda mano, a lo largo del tiempo, a partir de las bases de datos sobre viviendas escrituradas que proporciona el Consejo General del Notariado, de donde se obtienen los precios de transacción de las viviendas.